首页>蒋云峰：2013楼市向好 房企踩准市场节奏是关键
来源：地产中国网 2013-04-17 09:07:00
从各区域来看长三角地区同比增长最显著，增幅超过了60%，是珠三角中西部及环渤海地区两倍多。而东北地区同比略降0.7%。从重点城市新房供应情况来看与过去两年相当，虽然供应情况没有很大的增长，但是从销售来看成交量还是有一定的幅度增长的。
而一二线热点城市的中高端项目也是一大特点，毕竟总价比较高，对于业绩的贡献也是较大的，这也是品质、品牌的趋向。其实北京还有上海他们对房价的接受程度已经超过了二百万以上，三百万左右也是比较能够接受的，有些小城市如厦门等地基本上350万是他们比较能够接受的价格。不同的区域这个价格的段列是不一样。大多数成熟的一二线城市套均面积情况大致一致，需要面临的主要是二次甚至多次改善性需求和高端享受型的客群。
从城市分布来看，一个企业在城市的哪个区域拿地，就知道这个企业的发展方向是什么。目前整个的分布情况大多表现为一二线的土地市场得到了许多企业的关注，并且2012年下半年的议价成交地块也明显增加。但是对于三四线城市的拿地许多企业还是有顾虑的，整体来看一二线城市拿地占比是呈上升的趋势。
蒋云峰总监还表示郑州市商品住宅需求从2012年6月份以来迅速走出下跌的阴影，郑州商品住宅价格呈现良好上涨趋势，刚需产品受欢迎。随着外来开发商进入，首次改善等升级产品需求市场逐渐形成。（搜房网）
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