【保障性限价住房】
面向三类人群
最快今年7月可拿现房
满35周岁的未婚无房个人等三类群体可申请
中小户型为主,价格以同地段商品房价格的90%确定基准价格 5年后可上市转让,但需补交购买价10%的价款
保障性限价住房是指政府制定销售价格、销售对象等条件,按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房。
限价商品房将主要面向三类人群:一是符合承租政府投资建设的公租房的城市中等偏下收入家庭;二是具有本市户籍,无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人);三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。符合保障性限价住房申请条件,已申请廉租房、公租房及经济适用房等保障性住房但未选房的家庭,依旧可以申请购买保障性限价住房;而对于已享受限价住房保障的人员不得享受其他形式的保障性住房、不得再次购买保障性限价住房。
中小户型为主,价格以同地段商品房价格的90%确定基准价格
市住建委根据保障性限价住房的房源筹集情况,按项目或批次制定具体实施方案,适时适量供应。首批供应的保障性限价住房位于岱山片区、花岗片区。保障性限价住房套型面积以65平方米、75平方米、85平方米左右的中小户型为主。
保障性限价住房以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格,并根据市场情况适时调整。首次推出的保障性限价住房岱山片区销售均价定为8010元/平方米;花岗片区限价房销售均价为8600元/平方米。
5年后可上市转让,但需补交购买价10%的价款
记者了解到,保障性限价住房自购买发票记载的时间起,满5年方可上市转让,但转让时需补交原购买价10%的价款。而未满5年确需转让的,将由保障房管理机构回购,回购价格由评估机构在原价格的基础上结合房屋成新等因素确定,回购的住房继续用作保障性限价住房向符合条件家庭供应。(来源:东方网)
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