宅地供应差别化 北上广深住宅用地微增2.8%

来源:地产中国网综合 2013-04-17 08:38:00

据《21世纪经济报道》报道,4月16日,国土部公布2013年全国住房用地供应计划。

2013年,全国住房用地计划供应15.08万公顷,同比下降5%,官方连续两年调减年度全国住房用地供地计划。

不过,这一数字是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍。“新国五条”所强调的“增加普通商品住房及用地供应;2013年住房用地供应总量原则上不低于过去5年平均实际供应量”的要求均得到了落实。

值得一提的是,在全国宅地供应计划同比下降的同时,供需缺口较大的四大一线城市(北、上、广、深)2013年的宅地供应计划同比增加2.8%。

国土部相关负责人表态,这也是为落实房地产调控的要求,其中,房价较高、上涨较快的地区,需适当增加并优先供应中小套型普通商品住房用地。

2013年全国住宅用地供地计划显示,北京市2013年的住宅用地供应为1650公顷,上海市为1000公顷,与去年基本持平。

其中,北京2013年的中小套型普通商品住房计划供地370公顷,相比2012年的340公顷,增加了40公顷,上海2013中小套型普通商品住房计划300公顷,比2012年的100公顷,翻了3倍。

上海易居地产研究院副院长杨红旭表示,相比四大一线城市供应缺口,2.8%的供地增幅恐难满足市场需求。

而在北京中原地产市场研究部总监张大伟看来,除非放开集体土地入市,从现行的情况来看,四大一线城市的土地储备不多,供地计划能与去年持平已属不易,能够确保完成计划也存在很大难度,超额供地以满足市场需求不现实。

国土部相关负责人亦称,后续将做好房地产市场分析,并将根据市场运行状况,适当地调整各地的住房用地计划,向社会公布。

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在全国宅地供应计划同比下降的同时,供需缺口较大的四大一线城市(北、上、广、深)2013年的宅地供应计划同比增加2.8%。
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