房地产行业周报:二手房市场趋冷 一季报喜忧参半

来源:地产中国网 2013-04-16 14:36:00

行业方面——二手房市场趋冷,新房市场景气不减。市场方面,由于三月份市场过度透支了二手房消费,加之各地国五条细则出台后购房者普遍持观望态度,本周二手房市场交易趋冷。相比之下,由于部分购房者转战新房市场,新房价格稳中有升。政策方面,北京率先落实差别化信贷政策,公积金和商业贷款二套房首付均提至七成,继续收紧楼市。但是北京的调控态度并不具有代表性,其他地区的政策并未呈现进一步收紧的趋势。

公司层面——一季度业绩40%预亏,房企拿地项目增多。业绩层面,在本周公布一季度业绩预报的34家上市房企中,有40%左右房企预计亏损,其中,亏损的大多为中小房企,而招商地产(000024)则以净利润86%-91%的增速领涨,大小房企间的分化可见一斑。项目层面,继前两周土地零成交之后,本周房企拿地热情高涨,北京、上海本周成交的几块地块均以高溢价率成交。其中,新能国际在北京竞得一块商业金融用地溢价率高达174%,充分显示了土地市场的高景气度。(长江证券)

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房地产行业周报:二手房市场趋冷 一季报喜忧参半
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二手房市场趋冷, 一季报喜忧参半。二手房市场趋冷,新房市场景气不减。公司层面——一季度业绩40%预亏,房企拿地项目增多。
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