1-3月住宅施工面积352992万方米，2013年房企开发难快速上涨
从今年前两月的数据看，与2012年相比，2013年年初住宅新开工速度明显加快，竣工量同比也有大幅上涨。但3月份住宅新增开工面积和竣工面积同比分别下降了19.5%和27.4%，造成一季度住宅开发速度整体减慢。从长期来看，经过2012年商品住宅市场的长期回暖，房企存货降低，补仓意愿逐渐明显，房企开发或有提速。从供应层面看，去年房企土地购置面积持续同比减少，虽然政府供地计划有所增加，但受制于市场因素及地方政府的卖地意愿，在二季度将很难放量。
图表3：商品住宅施工、新开工、竣工和企业土地购置情况
图表4：住宅施工、新开工、住宅竣工面积同比变化（累计月）
图表5：住宅新开工面积及环比走势（单月）
图表6：企业土地购置面积及同比变化（累计月、单月）
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