第二周北京二手住宅网签1716套 均价环比涨4.6%

来源:地产中国网 2013-04-16 10:52:00

4月第二周(04. 8-04.14),北京市二手住宅网签1716套,与停网签前一周比明显回落。二手住宅成交均价为27763元/平米,环比涨4.6%。同时,新增房客源持续两周环比回落。但是新增房源量仍然高于2月第三周以前的水平。

网签量环比下降,4月第二周二手住宅成交1716套

图1:4月第二周二手住宅成交量变化

数据统计来源于链家地产市场研究部

4月第二周,北京市二手住宅成交1716套,比停网签前一周下降82.3%。周均成交下降到2000套以下。除了特殊周外(放假等),周均成交在2000套以下要追溯到2012年春节以前。国五条北京细则出台后,成交量出现了明显的回落。

从新增客源来看,4月第二周新增客源量虽然较细则出台前变化不大,但有实际成交意愿的客户并不多,客户购房意愿明显低于今年以来的平均水平。一方面“国五条”北京细则以及公积金新政导致了部分需求观望。另一方面,近期购房需求在新政前得到了比较充分的释放。对于近期的成交产生了一定的透支作用。

4月第二周二手住宅成交均价27763元/平方米,环比上涨4.6%

图2:4月第二周二手住宅成交均价变化

数据统计来源于链家地产市场研究部

4月第二周北京市二手住宅成交均价为27763元/平方米,环比上周上涨4.6%,比停网签前一周上涨2.5%。从目前成交情况看,大部分楼盘价格依旧维持着价格的向上态势,但力度已经出现明显不足,价格很有可能在二季度出现平稳。

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第二周北京二手住宅网签1716套 均价环比涨4.6%
来源:地产中国网2013-04-16 10:52:00
4月第二周(04. 8-04.14),北京市二手住宅网签1716套,与停网签前一周比明显回落。二手住宅成交均价为27763元/平米,环比涨4.6%。同时,新增房客源持续两周环比回落。但是新增房源量仍然高于2月第三周以前的水平。
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