番禺两地块下月开卖
本月初，广州市国土房管局已经召开了今年第一次土地推介会，并且重点推介10宗用地。昨日，该局就挂牌出让推介会中重点推介的番禺万博商圈三、四地块，两宗均为商业用地兼容商务用地，建筑面积合计18.5万平方米，挂牌竞拍总价达11.1亿元。据市国土房管局人士介绍，在此前的推介会上，已有房企对该地块表达了强烈的意向。两宗土地将于5月16日15时在广州市房地产交易登记中心三楼进行拍卖。挂牌公告显示，两宗地块折合楼面地价均为6000元/平方米。
预期：宅地市场难出地王
广州市国土房管局表示，广州今年将继续采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”等方式完善商品住房用地公开出让方式。
暨南大学教授胡刚分析，广州自从实施新型城市化战略以来，除了中心城区外，东部山水新城、南沙新区和三个城市副中心的定位都陆续明确，城市人口持续增长，产业配套也得到落实。从上月举行的新广州新商机活动上也可以看到，作为国家中心城市的广州越来越受到外地企业的青睐。虽然中心城区的土地供应紧张，但在城市的空间和内涵都得到拓展的情况下，广州今年的住宅土地市场估计仍将呈现供求两旺的情况。
胡刚认为，在政府加大力度推地的情况下，宅地的供应目标有望实现。另外，由于有“限地价、竞配建保障房”等卖地措施存在，也很难出现“地王”。
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