存货攀升毛利率下滑
记者对比已出炉的“招保万金”四家房企年报发现，在去年房企存货同比均下降的情况下，惟有招商地产存货2012年同比上升。据年报数据，2012年末，招商地产存货达736.37亿元，同比增长43.15%。
这一数值的攀升与招商地产2012年加快拿地不无关系。年报数据显示，2012年，招商地产累计投入157亿元，新增391万平方米土地，而今年招商地产计划拿地金额将超过200亿元。
从去年拿地的区域可看出，招商地产已开始实施“稳守一线城市，积极拓展二线城市、择机进入三线城市”的发展方针，但年报显示，招商地产2012年营业收入仍主要来源于珠三角地区，该区域营业收入占总收入58%，毛利率也为各区域中最高，达55%。
数据显示，去年招商地产在全国各区域的毛利率同比均下降，其中，在环渤海、长三角、珠三角三区域以外的其他地区毛利率同比下降幅度最大，达26个百分点。在长三角地区和其他区域营业成本分别同比大增118%和208%的影响下，招商地产去年全年整体毛利率下降5个百分点至51%。（来源：每日经济新闻）
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