长沙国五条细则迟迟未见全貌 观望情绪加重

来源:地产中国网综合 2013-04-16 09:26:00

据潇湘晨报报道,贴身肉搏的抢客大战虽然在长沙不是新生事物,但在近期有所升级却是不争事实。

由国五条引发的3月购房高潮已经过去,虽然地方细则迟迟未见全貌,但是高潮过后的巨大落差却已到眼前。

成交数据显示,上一周新房网签量继续低位运行,这是进入4月来的第二周持续回落。与此形成反差的是这个周末长沙楼市的热闹非凡。在各个片区,各种各样的活动排满了整个周末,团购、新品推荐、万人看房团、高峰论坛、开盘、客户联谊……为了赢得更多生存空间,大家都在付出更多的努力。

13日下午,湘水熙园户型品鉴会上,长沙永熙实业发展有限公司总经理李先林亲自上阵,为到场的嘉宾们解说了其创新户型的种种细节。他直言不讳地说,当前的市场在调控的情况下,形势并不是很好,购房者观望心理又比较浓厚,这些都让开发商承受着更多压力。特别是和品牌开发商相比,中小开发商实力规模都不占优势,只能选择其他的方向。湘水熙园的做法,是希望通过让品质户型成为项目的核心竞争力的方式实现突破,以产品创新赢得市场。

其实李先林所感受的压力,并不只存在中小开发商身上。根据市场数据,二季度长沙开盘的将达到60个项目,其中21个为纯新盘,大多为本地房企所开发。巨大的供应量加上国五条带来的心理影响,新政实施一个月以来,大大小小的开发商都已经对即将到来的调整有所准备。

这一次,我们选择对话的十余家开发企业,大多为长沙楼市中的“大牌”,他们的一个共识是,国五条之后,更为激烈的市场竞争将会来袭,但是长沙楼市却会在开发商的激烈拼抢中,保持相对稳定的发展格局。

新政一月最大的变化是什么?

湖南郡原置业有限公司总经理助理祝海:此次新政带给长沙市场最大的影响在于对短期市场预期的模糊和迷茫。从3月初的震动到3月底细则出台前的焦虑,再到细则出台后的迷茫,市场犹如坐了一次过山车。但从长期而言,无论是国务院细则还是地方版细则,对刚性需求的支持依然是十分明确的。

泊富地产发展有限公司副总经理佟铁锋:从我们一线接待客户的情况来看,无论是来电来访都与之前差别不大。整体仍将向好,没有出现大的波动。越是市场观望氛围浓厚的时候,客户才更加理性,更会谨慎地挑选产品。

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长沙国五条细则迟迟未见全貌 观望情绪加重
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