内地商品房存量竟够售6个月 业内人士都被吓一跳

来源:地产中国网 2013-04-16 08:59:00

“之前知道可售和施工面积多,但是没想到那么多!”北京中原地产研究部总监张大伟表示,国家统计局4月15日发布的数据显示,截止到3月末,商品房待售面积42441万平方米和 352992万平方米的在施工面积,按照人均30平米计算,足以解决1.2亿人口的住房问题。

住建部政策研究中心主任秦虹认为,中国住房发展的最大问题并非是供需缺口,而是住房资源的不平衡。

“一个是住房资源占有不平衡,部分家庭占有多套房产,而部分家庭买不起房;一个是速度不平衡,有的家庭换好几次房,有的首次置业,有的甚至买不起,”秦虹表示,与此同时,大中小城市也存在不平衡,大城市房价超过居民支付能力的问题始终存在,而三四线城市供应量居大。

秦虹是国务院总理李克强主持召开新一届政府首次经济形势专家和企业负责人座谈会的专家之一。

足够6个月销售

根据国家统计局数据,一季度,商品房待售面积约4.24亿平方米,而在2010年,这一数字仅不到2亿平方米。

与此同时,一季度商品房销售面积20898万平方米,同比增长37.1%。

在看到这份数据时,包括张大伟在内的多个业内人士都吓了一跳,“2011年以来调控的核心就是增加供应,包括控制投资投机、开建保障房等,都是为了解决城镇化过程中带来的住房供需矛盾问题。”

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国家统计局4月15日发布的数据显示,截止到3月末,商品房待售面积42441万平方米和 352992万平方米的在施工面积,按照人均30平米计算,足以解决1.2亿人口的住房问题。
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