上海二手房遭遇零挂牌 新房市场“趁虚而入”

来源:地产中国网综合 2013-04-16 08:52:00

据新闻晨报报道,国五条细则出台后市场反应如何?从刚结束的一、二手房展上可发现,二手房市场明显降温,不少中介门店甚至遭遇零挂牌或者零成交的尴尬。新房市场则“趁虚而入”,加紧推盘以抢占市场。

此次二手房展会中,购房人数量并不多,买家也仅是了解行情和政策占多数。上海中原地产研究咨询部随机调查购房人发现,刚需客、首次置业客占主角。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,细则亮相之后,此次房展是近期难得的整体性观察上海楼市风向的窗口。总体看下来,各大开发商和中介机构正努力追逐市场需求,但较难如愿。对于买家而言,只有性价比高的房源才能吸引他们。

4月以来,一些中介门店至今未曾开单。上海中原华师大分行经理王勇表示,3月受“国五条”影响,板块刚需二手房每周至少成交3套以上,但4月,门店就处于零成交状态。

上海中原赤峰路分行经理傅强表示,3月赶“末班车”的集中交易,提前消化了板块内上半年的购房需求。但4月以来,不仅没有成交,新增的挂牌房源量也为零。傅强透露,由于上海细则还未落实,买卖双方都在观望,房源告缺也是导致目前零成交的因素之一。

二手房成交大幅回落的同时,受新政影响较小的新房市场则小步调整,5月假期前更是加紧推盘抢占市场。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计,上周全市新建商品住宅成交1500套,环比提升5.5%。虽在此前一周成交大跌近7成后,楼市于上周出现止跌,但3月末至今,楼市仍处于供大于求的局面。

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上海二手房遭遇零挂牌 新房市场“趁虚而入”
来源:地产中国网综合2013-04-16 08:52:00
国五条细则出台后市场反应如何?从刚结束的一、二手房展上可发现,二手房市场明显降温,不少中介门店甚至遭遇零挂牌或者零成交的尴尬。新房市场则“趁虚而入”,加紧推盘以抢占市场。
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