集体被套牢:温州投资者落入房产梦魇

来源:地产中国网综合 2013-04-16 08:48:00

据中国企业报报道,在温州(楼盘)的大街小巷,房地产的广告随处可见,在看似热闹的背后,是温州房价的持续走低,温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。

在温州市区的一家中介门口,店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源,该店的店员告诉记者:“来看的很多,其实没什么成交的。和最高点相比,豪宅降一半差不多,普通住宅最低也降了1万元。”

各地“国五条”出台之后,温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日,温州一位在杭州(楼盘)炒房的人士向记者透露,现在在杭州有不少温州人在降价抛房,且主动降价出售手中的房源。

温州本地的一位炒房客向记者表示:“他手中的两套房子,一套是位于市中心的老房子,原来涨到了每平方米3.5万元,现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平方米7.5万元,现在3.5万元出手也卖不出去,完全被套住了。”

温州房地产供过于求

3月底到4月初,温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计,温州的二季度将有10多个楼盘在售。

温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示,2013年温州市区将有19个项目上市,再加上目前80万平方米的库存,市场供应可能达到160万平方米,该供应量是2012年市区新建商品住宅销售量的2.4倍,是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1.5倍,预计需要约29个月去库存。

随着国家多次出台楼市宏观调控政策,炒房团意识到情况不妙,随之开始撤离,房价随之下降。浙江省温州市物价局近期监测数据显示,2012年温州市住宅交易价格明显下降,新建商品住宅销售价格同比下降14.3%,全年新建商品住宅成交均价25886元/平方米,同比下降24%。

当地的知情人士透露:“事实上,当地最早从2008年开始,就已经开始有人抛房套现。”

当地的中介告诉记者,在温州的二手房市场上,曾代表温州市场最高价格水平的绿城鹿城广场,2010年巅峰时二手房价格已经接近10万元/平方米,如今在二手房交易网站上的最新挂牌价格则只要4.5万至5万元/平方米。实际成交价比这个还要低。

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