图形 王若静制

  重庆春交会即将在本月18日开幕。昨日，来自组委会方面的消息，目前共有71家房企87个参展项目上报了优惠措施，超过6成的房企愿意在春交会上让利揽客。同时，为了抢占房交会上的客户，房企加快推盘，4月上半月主城共有34个楼盘推货。

　　放量

　　主城上半月34楼盘推盘

春季房交会前夕，房企加快推盘节奏，主城不少楼盘放量。4月统计数据显示，截至14日，主城共有34个楼盘新推或加推房源。

昨日，来自领域机构的统计数据显示，上周末，重庆共有26个楼盘项目新推房源，共推新房4958套，总建筑面积42.57万平方米，较前一周增加29.07万平方米，增幅215%；开盘销售2768套，去化率56%。4月份首个周末由于受清明小长假影响，主城推货楼盘偏少，只有8个。截至14日，主城共有34个楼盘新推或加推房源。

房企推盘节奏加快的同时，申请预售证件也格外积极。来自纬联地产的监测数据，截至14日，本月主城共获批预售证56个，商品房预售面积共118.74万平方米。纬联地产分析师周飞还预计，为了在春交会上制造人气，不少取得预售证的楼盘将选择在春交会期间开盘。

领域机构市场研发中心副总监张鑫表示，按照惯例，重庆的春交会基本都在4月举行。所以，市内房企在春节后积极蓄客，多把推盘时间节点定在3月底和4月初。从4月上半月的开盘项目看，28个楼盘为普通高层住宅，多为刚需类产品。这表明开发商准备在春交会期间争抢刚需客户。

        优惠

　　87参展楼盘让利揽客

据介绍，本次春交会，共有房地产开发企业112家，提供可交易商品住房面积为549.9万平方米，共计48720套；可交易非住宅面积为117.4万平方米。昨日，来自房交会组委会的消息，截至15日，共有71家房企87个参展项目上报了优惠措施，超过6成的房企愿意在春交会上让利揽客。其中，市内共有63家房企69个楼盘给予优惠；海南省则有18家参展房企的18个楼盘上报了优惠措施。

记者统计发现，春交会期间优惠力度最大的是南岸南滨路的东原1891和位于南岸金辉半岛风临路的金辉融侨城。前者房交会期间可销售建筑面积5685.1平方米，拟售建面均价13000元/平方米，按揭7.2折，一次性付款5.9折；后者房交会期间可销售建筑面积121600平方米，拟售建面均价7500元/平方米，给出7.3折~9.1折的优惠。不过，在给出优惠的参展项目，大部分楼盘基本维持平时的力度，春交会期间并无特别的优惠。比如，位于九龙坡石新路某楼盘，给出的优惠信息是“一次性付款9.5折，按揭9.7折”，与平时并无区别。

对此，本土某知名房企营销负责人表示，开发商给出的优惠力度都不大，一方面受3月火热成交的影响，促销动力不大；另外一方面，越来越多的开发商开始把房交会作为品牌和楼盘的展示平台。重庆新中地产总经理何伟坚亦持类似观点：“在楼市调控下，政府部门没有优惠政策的情况下，开发商更愿意在房交会上做品牌推广，大型开发商表现更为明显。”

　　拿地

　　开发商开始愿意出手

“新国五条”2月20日出台，3月1日出细则。新政前后，开发商拿地心态也由最初的忐忑变得更加积极了。记者从重庆市土地交易中心获悉，昨天共2宗土地挂牌，一块位于沙坪坝西永组团，另一块位于两江新区龙兴组团，均成功拍出。前者由龙湖地产以12.59亿元竞得，后者被两江置业摘得，总价4.9亿元。

重庆龙湖方面证实，昨日竞得沙坪坝区西永组团L分区地块，共353亩，总价12.59亿元，折合楼面均价1608元/平方米。“龙湖看好整个重庆‘大西区’的发展空间，同时对未来大学城及西永片区的商务商业机会充满信心。”重庆龙湖有关负责人称，今年龙湖依旧坚持“高周转”策略，该项目在年内将实现销售。

今年，西永组团地块吸引了诸多房企的眼光。4月10日，重庆国盛物业以2.69亿元摘得该组团一地块，土地面积为112047平方米。早在2月初的一场土地拍卖会上，龙湖与首创争夺位于该组团的使用面积146394平方米的地块，最终首创以总价7.95亿元竞得，溢价率41.09%。

根据重庆市土地交易中心的数据，3月主城共成交土地8宗，成交土地面积997亩，成交金额35亿元，平均地价每亩351万元，折合楼面均价2236元/平方米。何伟坚分析，在“新国五条”出台之际，市内开发商在拿地上比较谨慎，都想等细则出台。细则出台后，他们发现主要是重申调控，对楼市预期影响不大，便开始按计划对心仪地块出手。  （来源：华龙网）