重庆春交会87个楼盘让利 最大优惠5.9折

来源:地产中国网 2013-04-16 08:25:00

 

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图形 王若静制

  重庆春交会即将在本月18日开幕。昨日,来自组委会方面的消息,目前共有71家房企87个参展项目上报了优惠措施,超过6成的房企愿意在春交会上让利揽客。同时,为了抢占房交会上的客户,房企加快推盘,4月上半月主城共有34个楼盘推货。

  放量

  主城上半月34楼盘推盘

春季房交会前夕,房企加快推盘节奏,主城不少楼盘放量。4月统计数据显示,截至14日,主城共有34个楼盘新推或加推房源。

昨日,来自领域机构的统计数据显示,上周末,重庆共有26个楼盘项目新推房源,共推新房4958套,总建筑面积42.57万平方米,较前一周增加29.07万平方米,增幅215%;开盘销售2768套,去化率56%。4月份首个周末由于受清明小长假影响,主城推货楼盘偏少,只有8个。截至14日,主城共有34个楼盘新推或加推房源。

房企推盘节奏加快的同时,申请预售证件也格外积极。来自纬联地产的监测数据,截至14日,本月主城共获批预售证56个,商品房预售面积共118.74万平方米。纬联地产分析师周飞还预计,为了在春交会上制造人气,不少取得预售证的楼盘将选择在春交会期间开盘。

领域机构市场研发中心副总监张鑫表示,按照惯例,重庆的春交会基本都在4月举行。所以,市内房企在春节后积极蓄客,多把推盘时间节点定在3月底和4月初。从4月上半月的开盘项目看,28个楼盘为普通高层住宅,多为刚需类产品。这表明开发商准备在春交会期间争抢刚需客户。

        优惠

  87参展楼盘让利揽客

据介绍,本次春交会,共有房地产开发企业112家,提供可交易商品住房面积为549.9万平方米,共计48720套;可交易非住宅面积为117.4万平方米。昨日,来自房交会组委会的消息,截至15日,共有71家房企87个参展项目上报了优惠措施,超过6成的房企愿意在春交会上让利揽客。其中,市内共有63家房企69个楼盘给予优惠;海南省则有18家参展房企的18个楼盘上报了优惠措施。

记者统计发现,春交会期间优惠力度最大的是南岸南滨路的东原1891和位于南岸金辉半岛风临路的金辉融侨城。前者房交会期间可销售建筑面积5685.1平方米,拟售建面均价13000元/平方米,按揭7.2折,一次性付款5.9折;后者房交会期间可销售建筑面积121600平方米,拟售建面均价7500元/平方米,给出7.3折~9.1折的优惠。不过,在给出优惠的参展项目,大部分楼盘基本维持平时的力度,春交会期间并无特别的优惠。比如,位于九龙坡石新路某楼盘,给出的优惠信息是“一次性付款9.5折,按揭9.7折”,与平时并无区别。

对此,本土某知名房企营销负责人表示,开发商给出的优惠力度都不大,一方面受3月火热成交的影响,促销动力不大;另外一方面,越来越多的开发商开始把房交会作为品牌和楼盘的展示平台。重庆新中地产总经理何伟坚亦持类似观点:“在楼市调控下,政府部门没有优惠政策的情况下,开发商更愿意在房交会上做品牌推广,大型开发商表现更为明显。”

  拿地

  开发商开始愿意出手

“新国五条”2月20日出台,3月1日出细则。新政前后,开发商拿地心态也由最初的忐忑变得更加积极了。记者从重庆市土地交易中心获悉,昨天共2宗土地挂牌,一块位于沙坪坝西永组团,另一块位于两江新区龙兴组团,均成功拍出。前者由龙湖地产以12.59亿元竞得,后者被两江置业摘得,总价4.9亿元。

重庆龙湖方面证实,昨日竞得沙坪坝区西永组团L分区地块,共353亩,总价12.59亿元,折合楼面均价1608元/平方米。“龙湖看好整个重庆‘大西区’的发展空间,同时对未来大学城及西永片区的商务商业机会充满信心。”重庆龙湖有关负责人称,今年龙湖依旧坚持“高周转”策略,该项目在年内将实现销售。

今年,西永组团地块吸引了诸多房企的眼光。4月10日,重庆国盛物业以2.69亿元摘得该组团一地块,土地面积为112047平方米。早在2月初的一场土地拍卖会上,龙湖与首创争夺位于该组团的使用面积146394平方米的地块,最终首创以总价7.95亿元竞得,溢价率41.09%。

根据重庆市土地交易中心的数据,3月主城共成交土地8宗,成交土地面积997亩,成交金额35亿元,平均地价每亩351万元,折合楼面均价2236元/平方米。何伟坚分析,在“新国五条”出台之际,市内开发商在拿地上比较谨慎,都想等细则出台。细则出台后,他们发现主要是重申调控,对楼市预期影响不大,便开始按计划对心仪地块出手。  (来源:华龙网)

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