内地六家房企欲赴港IPO

来源:地产中国网 2013-04-16 08:06:00

继去年底之后,内地房企今年或将再掀起一轮赴港上市热潮。有消息称,今年至少有6家内地房企将通过上市方式进行筹资,筹资金额共约16亿美元。这些计划赴港上市的房企大多为内地区域性中型房企,在内地楼市调控进一步收紧的政策环境下,这些亟待走出区域、进一步扩张的房企纷纷积极寻求海外融资平台,通过离岸市场以相对较低的成本融资扩张。

内地六房企欲赴港IPO

消息称,拟于本季度启动上市交易的三家企业分别为:广东的龙光地产,拟募集金额3亿美元,中银国际及麦格理将为安排行;江苏无锡的五洲国际,拟募集金额为2亿美元,由交银国际及麦格理负责;广东深圳的毅德地产,计划募集2亿美元,大摩及瑞银为安排行。

而计划下半年赴港上市的内地房企也有三家,包括重庆的协信集团、北京的金辉中国以及山东的金山地产。其中,协信计划募集3.5亿美元,摩根士丹利是安排行;金辉4亿美元的交易则由美银美林负责;花旗正安排金山地产2亿美元的上市计划。

记者获悉,这些赴港上市融资的内地房企几乎均为地方性中型房企,由于政府今年出台了更严厉的房地产调控措施,房企筹资渠道进一步趋紧。“虽然今年信贷针对房地产有所放松,但仅限于‘白名单’上的大型房企;地产信托目前也有收紧趋势,今年一季度发行规模明显收缩。对于这些中小房企来说,能走的融资渠道确实不多。”莫尼塔(上海)投资发展有限公司地产分析师罗雨说。

以广东龙光地产为例,其在两广地区专注开发中端及中高端住宅市场多年,在多个省份开发40 多个房地产项目,面积达600 多万平方米。而事实上,早在2007年龙光地产就已开始筹谋港股IPO,后因资本市场低迷而搁浅,直到今年再度重启。

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有消息称,今年至少有6家内地房企将通过上市方式进行筹资,筹资金额共约16亿美元。这些计划赴港上市的房企大多为内地区域性中型房企,在内地楼市调控进一步收紧的政策环境下,这些亟待走出区域、进一步扩张的房企纷纷积极寻求海外融资平台,通过离岸市场以相对较低的成本融资扩张。
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