值得一提的是,国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行近日发布数据显示,2013年一季度,位于亚运村和非核心商业圈的两个商业项目投放市场,给北京购物中心存量带来196000平方米的新增供应。同时,北京写字楼市场可租赁面积紧俏,使一季度租金升至每月298.23元/平方米,环比上涨1.27%。各大房地产企业针对商业地产业务频繁进行调整,今年以来,万科、龙湖、首创、华远等房地产企业先后做出战略调整,加码商业地产以谋求产品多元化。
另一方面,本周开始,一季报披露将正式进入密集期,根据沪深交易所一季报预约披露时间表安排,招商地产与世荣兆业2只地产股将分别在4月19日、4月20日披露一季报。据相关数据显示,房地产板块中,46家上市公司已公布一季度业绩预告,包括14家公司预增、5家公司预减、12家公司续亏、4家公司首亏、11家公司扭亏。其中,预告净利润变动幅度超过500%的上市公司共有6家,分别为世荣兆业(10200%)、深物业A(3500%)、首开股份(1322.58%)、泰禾集团(1150%)、云南旅游(661.8%)、泛海建设(606.53%)。
国金证券表示,未来房地产行业基本面和政策面都将进入平稳期,房价会得到一定程度控制,而政策进入落实和观察效果阶段,根据过往经验,地产股在此期间会有超越市场的表现,而现有政策对行业基本面也不会产生过多负面影响,建议买入万科A、保利地产、招商地产、金地集团、金科股份、荣盛发展、北京城建、华业地产等一线、二线龙头股。(来源:证券日报)
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