据无锡日报报道，眼下，5分钱能干什么？或许连幼儿园的小朋友都知道，5分钱连颗糖都未必能买到。然而，有一个老小区，他们通过成立业委会“自力更生”，居民每月每平方米缴5分钱物业费，保安自己请，费用自己付，让小区面貌焕然一新。100%的物业费、停车费缴费率，不仅让小区运作略有盈余，更是吸引诸多老新村前来“取经”。
每月每平方米5分钱的物业费，或许在外人看来不足为奇，却实现了老新村自治管理的重大突破，解了老新村物业管理的死结。剖析这一样本，对本市尚在探索收费管理的老新村多少可以提供点借鉴。
自治管理，居民连说“四个好”
4月初的一天下午，走进北塘区北大街街道梨花苑小区，只见一栋栋水泥外立面的楼房清清爽爽，全然没有岁月剥蚀的痕迹；小区道路平整干净，两旁汽车停得井然有序；花香扑鼻，绿化带也被修剪得很整洁；16个摄像头让小区不留安全死角，每栋楼下的防雨棚让业主很窝心。
说到小区的“管家”，社区居民个个都说“好”。怎么个好法？用业主程女士的话概括，好在四个方面：门有人看，地有人扫，车有地方停，小区安全有人管。程女士是该小区最早的住户，她介绍说，梨花苑小区在上世纪末建成交付，前期也有物业，但由于物业费收取难等因素，没多久物业就直接甩盘走人了。小区内一度垃圾如山、杂草丛生，“当时电视台都来曝光过呢”。“自从有了业委会这个‘大管
家’，大家觉得小区干净清爽，觉也睡得踏实了。”业主倪先生颇为自豪地说，小区环境好了，连带着房子都升值哩。
昔日脏乱差的小区，如今已成为北塘区老新村自治管理的典范。去年，北塘区房管局组织老新村“三保”自治管理小区业委会主任、监事会召集人，在梨花苑开了现场观摩会，交流了该小区自治管理的经验和体会。
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