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万保招金业绩猛增金地热理财折射民企困境

来源：地产中国网综合 2013-04-15 09:57:00 作者：于兵兵

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金地热衷理财折射民企困境

细看金地年报，除了规模与增速落后于其它三家企业外，金地是唯一一个大举投资委托理财和金融服务业的标杆房企。这也进一步凸显了传统龙头企业中，民营企业在本轮竞争中的突围与困境。

金地年报显示，2012年，金地进行了一系列的融资创新。比如成功收购香港上市公司(现更名为金地商置)，建立了海外融资平台并随后实施了约7亿港币的股权融资。另外，记者发现，2013年，金地数十次购买银行理财产品，每次投资在5000万至10亿元不等，多数为数十日至数月不等的短期理财，投资总额236.9亿元，获得收益9573万元。

相比之下，记者在万科、保利、招商地产的年报中均未发现上述企业参与银行理财产品的购买。

金地作为国内最早涉足金融业务的房地产企业，目前拥有稳盛投资等专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司。去年稳盛投资实现人民币新增投资规模41.7亿元，总资产管理规模达59亿并实现盈利。在年报披露的投资状况一栏，金地通过稳盛投资发放多笔委托贷款，其中上海致富茂城置业有限公司5亿元，贷款期限2个月，年利16.2%。桂林裕恒房地产开发有限责任公司1.4亿，期限42天，年利15%。安徽梅园投资置业有限公司1亿，贷款期限2年，年利14%。“上述基金产品主要是短期过桥基金和跟投基金。”公告表示。

另外，金地去年“其它投资收益”高达1.11亿元，远高于去年同期的331.7万元。其中包括：公司及其子公司通过深圳稳兴股权投资基金合伙企业(有限合伙)等合伙企业发放的委托贷款，以及通过西藏信托有限公司发放的委托贷款，本年度按照协议约定利率确认投资收益计1811万元。而公司购入的理财产品共在去年确认投资收益9374万。

（来源：上海证券报）

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