长沙多个小区业主购房难拿证 或将出新规解决

来源:地产中国网综合 2013-04-15 09:56:00

据三湘都市报报道,本报3月17日关于长沙不少小区房产证和国土证“难产”的报道,近日又有了新进展。4月3日,市国土局致函本报,表示已向市政府作了专题汇报,市政府将在近期内再次研究解决土地分户发证的问题,并将出台房地产管理新规,避免类似情况发生。此外,多个小区的业主获本报法援,已经或准备将开发商告到仲裁委或法院,用法律武器维权。

长沙将出新规 未办理两证将被限制拿地

长沙市国土局回函表示,为避免办证难新的遗留问题再次出现,市直有关部门将规范报建管理。开发项目在办理规划报建时,需由国土部门对用地审批情况进行审核并出具意见。如果规划报建的指标与土地出让合同不一致,规划部门将要求开发商先完善土地出让合同,补交土地价款。

市政府还将出台规范房地产管理的文件,提出开发企业存在违法违规行为、不良记录和有遗留问题未解决的,将在一定期限内限制拿地。开发企业注销时,工商部门应书面征求国土和财政部门的意见,以防止欠交税费和土地价款的企业逃避有关责任,保证购房者的利益。

多个小区业主叫板开发商维权

近半个月来,包括龙王港小区在内的多个小区业主致电本报,索取了起诉开发商办理两证的诉讼范本,并将在近日内通过诉讼维权。另外几个小区的维权行动已经进行。格林星城和咸嘉新村悦峰园两个小区的业主因为国土证“难产”,近日将纠纷提交市仲裁委,要求开发商履行办证义务,并按合同约定支付违约金。市仲裁委已开庭审理了这两起案件,将于近日作出仲裁。

湖南通程律师事务所律师何亚伟表示,如果仲裁裁定开发商履行办证义务和支付违约金,开发商不提起上诉又拒绝履行,业主可以拿着生效的仲裁裁决书到法院申请强制执行。

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长沙多个小区业主购房难拿证 或将出新规解决
来源:地产中国网综合2013-04-15 09:56:00
本报3月17日关于长沙不少小区房产证和国土证“难产”的报道,近日又有了新进展。4月3日,市国土局致函本报,表示已向市政府作了专题汇报,市政府将在近期内再次研究解决土地分户发证的问题,并将出台房地产管理新规,避免类似情况发生。此外,多个小区的业主获本报法援,已经或准备将开发商告到仲裁委或法院,用法律武器维权。
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