2013年长沙商品房供地加量

来源:地产中国网综合 2013-04-15 08:58:00

据中国房地产报报道,今年3月底至4月初,“新国五条”地方版实施细则相继公布。与此同时,各地的2013年度供地计划也随之出炉。从长沙(楼盘)市来看,今年国有建设用地计划供应总量为4596公顷,其中商品房用地为888公顷,占湖南省商品房用地供应量的23%,位列各市、州第一。

长沙今年888公顷的商品房用地供应量较去年(620.1公顷)有大幅增加。今年的商品房供地量能否满足市场需求?长沙市国土资源局相关人士表示,他们只负责将供地计划上报给湖南省国土资源厅,不便进行点评。

据了解,长沙今年增加商品房用地供应量,与“新国五条”的要求有关。“新国五条”要求,“增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去5年的平均实际供应量”。对此,湖南中原地产市场研究部总监陈世霞认为,长沙今年加大商品房用地供应量,可看做是“政策落地”。

落实“新国五条”供地要求

据湖南省国土资源厅地产处发布的2012年全省供地计划数据显示,长沙市本级的住宅用地供应规模为620.1公顷,相比2011年供地计划的620.45公顷,基本持平。

长沙市2013年度供地计划显示,长沙今年国有建设用地供应总量为4596公顷。其中,工矿仓储用地最多,为1410公顷。其次为住宅用地,1072公顷。备受市场关注的商品房用地为888公顷,占全省商品房用地供应的23%,位列各市、州第一。

克而瑞长沙机构总经理于壮志认为,近年来长沙土地市场的供地量一直处于平稳态势,此次增加商品房用地供应量与落实“新国五条”的要求有一定关系。长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统显示,截至目前,今年长沙市共有33宗地块挂牌,比去年同期多出10宗,土地市场表现活跃。

上海(楼盘)易居房地产研究院研究员严跃进表示,遵循湖南省新型城镇化发展的总思路,长沙市2013年度供地计划有3个特点,即集约化利用、土地需求潜力大、市场与政策用地齐抓。

与去年相比,长沙市2013年度供地计划相对平稳,未出现大起大落现象。这是在国家对土地集约利用的总要求之下,地方政策予以落实的表现。

今年以来,长沙土地市场上需求潜力大,延续了去年下半年的楼市复苏特征。今年一季度,尽管土地市场面临降温的挑战,但作为省会城市,长沙的土地需求依然旺盛,后劲实足。

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2013年长沙商品房供地加量
来源:地产中国网综合2013-04-15 08:58:00
今年3月底至4月初,“新国五条”地方版实施细则相继公布。与此同时,各地的2013年度供地计划也随之出炉。从长沙(楼盘)市来看,今年国有建设用地计划供应总量为4596公顷,其中商品房用地为888公顷,占湖南省商品房用地供应量的23%,位列各市、州第一。
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