长沙当地一位房企负责人认为，今年增加商品房用地供应量，是地方政府调剂市场的一种手段，“总体来看供地有序、有节奏，政府会根据市场的消化程度来推地。虽然长沙的房地产市场利润率不是很高，但相对平稳。”
于壮志表示，长沙2012年商品房成交量超过1300万平方米，今年的成交量也值得期待。
市场心态逐渐趋稳
尽管今年的长沙商品房用地计划供应量呈现增加态势，但陈世霞认为，由于这些地块的入市交易会有一定的周期，因而很难立竿见影地改变当地的土地市场供需态势。此外，从长沙今年的预售楼盘项目来看，供需比较平衡，一季度新房和二手房成交情况总体平稳。
据记者了解，长沙的梅溪湖、洋湖和滨江新城这三个区域属于热点板块，在配套设施和地理位置方面都具有优势，房企拿地时更看好这些板块内的出让地块。
于壮志表示，针对这三个热点板块，房企拿地首选住宅、综合用地，办公和商业用地相对疲软一些。“因为这三个板块内"刚需"和改善型购房者较多，投资客相对少一些。”
在“新国五条”出台之后，长沙土地市场出现了哪些变化？陈世霞表示，无论是从房企拿地数据和还是一、二手房的成交情况来看，并没有出现太大的波动。“看好长沙未来发展的开发商仍在拿地，一些外来的房企也在长沙积极探访、考察地块。此外，从长沙的地价情况来看，不仅没有出现下降趋势，反而是"芝麻开花——节节高"。”
于壮志认为，从今年一季度长沙土地市场表现来看，可以说同比去年量价齐增，延续了2012年年底的反弹走势，但成交量却没有去年四季度那么高，表明市场心态正逐渐趋稳。
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