近期还将有百亿收入
民企谁能落户世博园
世博区域内最近一次土地出让是在3月21日。当天杉杉控股和正德人寿联合体以25314元/平方米的价格拍得该区域内一幅地块。以此价格推算，近期世博区域内土地出让金额预计将达百亿元。
然而近期，“国五条”细则落地上海，会否影响开发商的拿地积极性？他们对于这些地块又是否有兴趣？同策研究机构总监张宏伟在接受媒体采访时表示，世博区域是一块“肥肉”，必然会有很多开发商前来竞拍。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受记者采访时也表示，世博区地段好，上海市政府为世博会花了很多钱，在楼市比较热的时候，把世博区的土地以高价卖出去，可以减轻财政负担。
尹伯成认为，新国五条的细则各个地方逐渐出台和落实，但政策都比较温和，这导致的结果是开发商预期较大。“目前地方政府对房地产的依赖性仍比较大。在一线城市，房产税、限购等调控政策仍会继续加码，因此，很多地方政府会想趁现在楼市好、开发商较积极的时候，多卖一点，价格也能卖得比较好，以促进财政收入。”
截至目前，上海世博园核心区尚没有民营企业拿地的先例。为此，上海市工商联在近日出台的《关于在世博 A片区集聚民营企业总部的建议》中指出，长期以来，上海总部经济的发展一直把目光聚焦在吸引跨国公司上，而吸引国内大型民营企业落户上海的力度仍显不足。建议在世博A片区集聚大型民营企业总部，以优惠的政策，吸引全国尤其是长三角地区的知名民营企业总部落户上海。
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