杨斌对此没有进一步的解释。但从两年前北京的探索来看，恐怕这将是一个肯定的答案。
2010年5月，北京市房山区一块土地的拍卖引来众多关注。这个地块既是地处北京远郊区，也没有成为地王，其引人关注之处在于，当开发商竞拍土地的时候就已经获知，这个地块将来建设的商品房价格已经确定为每平米12500元，这个价格比周边同类商品房价低了四五千元。
这个地块最终由一家央企拿下，其建设的商品房项目被称为北京首个、同时也是全国首个限价商品房。
2011年4月，这个限价商品房项目开盘，首批1600套房源当天被抢购一空。
很难评估这个项目对所在区域房价的影响。在这个项目入市之初，确实对周边房价造成震动，但时至今日，这个区域的房价又重新涨了上来。
或许是看到了这个项目的短期效应，北京市试图扩大这种项目的建设。不出意外的话，这个项目的运作模式就是北京市今年要大力推广的“将自住型、改善性商品房纳入限价房序列进行管理”的蓝本：限房价、竞地价。
这就是说，今后的房地产开发流程将变成政府直接给楼盘定价，开发商在此基础上盘算自己该以什么样的价格拿地，然后竞标、建设、出售。
面对这样的政策，购房人是该欢呼还是该紧张？
一连串的疑问摆在面前究竟有多少比例的商品房项目会被限制价格，目前还没有看到具体解释。如果对所有楼盘都进行价格限制，那商品房跟保障房的区别是什么？如果只是对部分楼盘进行价格限制，那么被限价的商品房就被染上了浓厚的保障色彩，现有保障房体系中的种种问题会不会都将随之而来？如何进行合理分配会不会成为大问题？而且，当这些被限价的商品房再次交易流通的时候，又该执行什么样的价格政策？是比照市场价还是再次被限价？
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