首页>厦门回迁安置房再现楼颤颤 5千人回迁户难以安身
来源:地产中国网 2013-04-15 08:19:00 作者:李红梅 廖珺娜
谁应担责?
一个问题百出的拆迁安置房是如何通过质量验收而交付使用的?谁又该为此担责?
2012年,湖里区政府调整了返迁工作小组,小组下设办公室,办公室主任由金山街道办事处主任林志荣兼任。
4月1日,记者来到金山街道办,林志荣拿出一份早已打印好的对回迁居民请愿书的回复,说明回迁房“的确存在质量瑕疵,政府一直在努力修缮”。
调查发现,五通安置小区由区属国有企业禾丰公司代为收购,分为A、B两个区。A区由厦门市万鑫禾联合建设发展有限公司(以下简称万鑫禾公司)开发建设,于2006年9月27日通过竣工验收备案;B区由厦门九天房[简介最新动态]地产开发有限公司(以下简称九天公司)开发建设,主体结构也于2006年7月前完成竣工验收。但A、B区综合验收直到2008年1月24日才完成。
而随后的一组数字让人愈发疑窦丛生。
据五通安置小区A、B区竣工备案证明书显示,整个小区工程总造价仅为6630万元人民币。然而,有知情人士透露,禾丰公司对小区的收购花费了1.9亿元。
这也是村民担心的原因,他们质疑:为什么湖里区政府及禾丰公司不追究开发商的责任?这两家开发商是如何不经招投标就取得项目开发权的?
记者查阅了湖里区政府网站,后坑、蔡塘等安置小区招标结果均有公示,唯独找不到五通安置小区的招投标公示。对此,湖里区政府解释,五通安置小区所需建设资金是由开发建设单位自筹解决,因此该项目的设计、监理、施工单位经有关部门批准同意可采用公开或邀请招标形式确定中标单位。“整个过程都最符合相关规定的。”王华安同时强调。
对于上述3家地产公司,记者多方调查了解到,禾丰公司属厦门地方国企,成立于2003年9月,注册资金3亿元,公司主要业务是代湖里区人民政府进行征地拆迁、土地储备、安置房建设和工业园区土地成片开发,其中先后承接了五通、马山、高林、集鑫佳园等安置小区总建筑面积近40万平方米的开发建设任务。
万鑫禾公司(A区承建商)目前已注销。其原来是厦门永同昌集团有限公司子公司,2004年承建的高林安置小区亦出现窗户、电梯等质量问题。九天公司(B区承建商)成立于1994年,旗下有子公司数十家。打造了“楼颤颤”的该公司曾连续6年被厦门市政府授予“重合同,守信用企业”的荣誉称号。
关于政府应承担的责任,湖里区政府会议纪要显示,五通安置区A、B区原建设、施工及监理共6家单位中,B区设计单位改制为福建超平建筑设计有限公司,B区监理单位因在厦门无业务退出厦门市场但并未注销,其余4家单位均未发生变动。区政府表示将依法督促以上责任主体按照保修规定承担保修责任。
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