预售证监管严
影响二手房价
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,本轮调控政策影响最大的是改善型需求。“满五年唯一住宅房源量有所减少,因为这部分房主之前部分有过贷款,如果卖一买一,首付等压力都有所增加,而且再寻找合适的改善型二手房难度也加大。”
张大伟说,目前,北京新建住宅已经停涨。“北京新建住宅预售证监管非常严格,所有项目均不允许超过之前或者同区域价格。”张大伟认为,虽然新建住宅需求依然存在,但可售房源明显减少,而且少数可售房源价格相比之前持平,也影响了二手房的价格。
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