楼市风云变幻，很多项目开盘前后在市场上昙花一现即销声匿迹，进入不温不火的状态，而海淀豪宅西山壹号院，频频传来的利好消息，频频刷新的热销记录，持续的占据着市场的声音。2011年的西山壹号院，月度冠军、季度冠军、半年冠军及年度三甲，一系列的光环，让整个北京高端置业人群及房地产业内人士侧目，让2011平淡的房地产市场增加了亮点。2012年的西山壹号院又以不断升级的交通、学区、医疗、商业配套，成为高端豪宅市场的领跑者，同时优质的配套也为西山壹号院的销售带来优势，继西山壹号院三期产品2012年6月开盘、8月开盘热销后，三期楼王将于10月面市。

三期楼王享最佳位置、景观优势

西山壹号院三期位于10万平方米山境公园东侧，较一、二期更加私密、安静，且具有最佳景观效果。其中，将于10月底推出的楼王产品，处于北区地块中央核心，远离两侧道路，免受外界干扰，是北区环境最上乘、位置最好、景观最美，也是北区风水最佳的楼座。三期楼王距离10万平方米山境公园更近，业主将享受到更好的坡地森林景观。

三期楼王已经从传统的居住产品进阶成为收藏品，在如此核心稀缺的地段上，组团中位置最好的楼王无疑是日后最具升值潜力的产品。户型最小面积280平方米，主力户型为390平方米、490平方米。一梯一户设计，更人性私密。灵性配置会客、起居、休闲、珍藏四重功能，格局方正，采用大开间，大视野观景。精心设计南向奢华双主卧套房、超大面宽起居室，人性配置干湿分离卫生间、衣帽间、盥洗室，充分把握住户居住舒适性。此外，每个户型都设有独立保姆间，并与厨房和洗衣房相连，方便主人日常生活不受干扰。

升级配套 再增价值砝码

携手北大附小实验幼儿园  配备名校教育

教育资源一直是置业者关注的重点，据悉，西山壹号院本身坐落于海淀教育资源黄金地段，周边除中关村二小外，中关村一小、人大附中、首师大附中、清华、北大皆环伺左右，同时西山壹号院引进的北大附小实验幼儿园也已正式开园，该幼儿园占地7000㎡，规划14个班级，双语教学，教师队伍由幼教经验丰富的幼儿教师和具有学前教育专业背景的硕士生、本科生组成，北大附小实验幼儿园将以此为依托，挖掘幼儿潜能，让孩子赢在起跑线上。

西山汇—-打造高端生活休闲场所

据了解，西山壹号院斥巨资打造的顶级商业——西山汇已试营业。西山汇功能涉及餐饮、商务、运动健身、文化休闲、生活服务等方面。

西山汇将为业主与名仕提供商务洽谈、运动健身、家庭聚会等高端休闲娱乐的场所，其中私房菜服务为业主提供了定制级的家宴，满足业主的不同需求；红酒坊恒温恒湿技术，让有红酒收藏兴趣的业主更方便储存；空中双泳池更为震撼，室外观山泳池可赏西山美景，可谓北京首屈一指观山泳池；健身房选用美国知名健身器材“力健”品牌，为业主提供最好的健身场所。

现场

购房者看中隐贵气质

记者走访项目发现，即便是工作日，西山壹号院销售现场也是人气火爆，现场看房客户源源不断，据了解，项目近期咨询三期楼王的客户骤增，三期中央楼王未面市已经成为高端置业者关注的焦点。

正在售楼处咨询的一位带着全家来看房的购房者，他表示，自己是从事金融行业，近期打算改善住房，几乎看了北京所有的高端房子。“在北京各类豪宅中，西山壹号院在让人体会到尊贵感的同时，低调而不炫耀，全部低密度的平层官邸很吸引他，比起别墅，这里的生活配套、教育、购物、医疗、交通更为方便，而且大平层官邸，大视野观景，居住的舒适度很高，空间利用率高“。这位看房者还表示，西山壹号院具有浓郁的家庭生活氛围，不仅能让业主得到一个平和宁静的居住环境，在教育、养老价值等方面，具有很高的附加值。

对于日益成熟与挑剔的高端住宅消费者而言，他们看到了西山壹号院出类拔萃的品质与未来的升值预期。

业内分析

西山壹号院集多重价值于一身

对于西山壹号院持续受市场追捧的原因，业内人士分析称，首要因素是地处稀贵地段——“西山龙首之位”。地段是觉得房地产性格的主要DNA，西山壹号院距离“太行前哨第一峰”百望山200米，咫尺昆玉河，周围有药用植物园、百望山森林公园、10万平方米山景私园，三山五园环绕，难得有山有水天然环境。除了优美的景色外，项目还具有生活的便利性。

再次，业内人士认为，豪宅从来不是单纯的产品，对于消费者而言更不是单向度的抉择，任何豪宅的热销都是基于多元且建设的价值体系。西山壹号院集生态价值、生活价值、养老价值、审美价值、收藏价值、社交价值、教育价值、投资价值于一身。

此外，对于今天的豪宅产品，“均好”是不够的，能像西山壹号院这样畅销的豪宅，不止要做到方方面面的“均优”，还要做到选材、用料、设计等每个细枝末节的无可挑剔。

10月面市的三期楼王在保持前期产品优秀品质的基础上，位置更加优越，观景效果最佳。与此同时，北大附小实验幼儿园配套商业西山汇的试运营，为不断刷新销售记录的西山壹号院再添价值砝码。