巅峰样板间誉满京城 西山壹号院再铸经典

来源:地产中国网 2013-04-14 18:22:00

近日,国家发改委印发了北京市城市轨道交通近期建设规划调整(2007~2016年)。北京规划新增16号线等三条地铁线路,投资总额为707亿。16号线是连通海淀的重要交通线路,它的规划调整获批,未来将直接方便海淀市民的生活和出行。与此同时,贯通海淀北部的西山隧道也正在紧锣密鼓的建设之中,有望于2013年实现通车。

不断传来的交通利好,使得海淀板块再度成为房地产市场追逐的热点区域。调查显示,得益于交通状况的不断改善,海淀二手房平均成交量与成交价格均已出现明显上涨。尽管需求十分旺盛,仍有不少房主取消了售房计划,据他们预计,到16号线开通的时候,交通利好带来的升值效应将更加明显。

新建商品房市场也十分火热,尤其高端住宅成交明显。北京市建委发布的数据显示,西山壹号院11月签约额达到10.71亿元,再创豪宅成交新高,问鼎销冠。

业内人士表示,作为海淀区唯一在售的豪宅项目,西山壹号院的投资价值被市场广泛看好。首先,西山壹号院所在的海淀区,科技、教育资源丰富,一直以来都是市场关注的焦点,16号线百旺站紧邻项目,周边交通利好的出现,将再次抬升海淀板块的升值前景,而随着颐和原著、御园的先后售馨,西山壹号院成为海淀唯一在售的千万级豪宅,绝版价值突显,自然受到高端市场的热捧。其次,海淀区土地供应历来不是很充足,2012年全年仅有万柳一宗住宅用地进入市场,去除回购面积后,该地块的楼面地价即达到4.3万元/平方米。与之相比,西山壹号院4.8万元/平米的平均售价,彰显出极高的升值潜力。

专家强调,未来随着国家对土地使用的加强管理,类似西山壹号院这样的低密度产品,将变得更加稀缺,市场价值也将再度水涨船高。届时很有可能再现一房难求的抢购局面。

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来源:地产中国网2013-04-14 18:22:00
近日,国家发改委印发了北京市城市轨道交通近期建设规划调整(2007~2016年)。北京规划新增16号线等三条地铁线路,投资总额为707亿。16号线是连通海淀的重要交通线路,它的规划调整获批,未来将直接方便海淀市民的生活和出行。与此同时,贯通海淀北部的西山隧道也正在紧锣密鼓的建设之中,有望于2013年实现通车。
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