首页>非限购项目唱主角 北京春展房价不降反涨
来源：地产中国网 2013-04-12 14:04:00 作者：张治东
地产中国网讯 4月11日，在“新国五条”细则落地数十天后，北京春季房展如期举行。地产中国网在现场观察到，鲜有受限购的住宅项目参加展出，相反包括外阜旅游地产、本地商业地产以及国外等非限购项目成为此次展出的主力军。
同时，众多项目不仅难见“折扣、促销”等信息，有的甚至比去年不降反涨，这也使购房者降低了买房意愿。
非限购项目海南万宁展位图（纪珂 摄）
非限购项目进京吸引投资客
据主办方的统计数据显示，此次展会共集结了国内外项目500多个，环比2012年北京秋季房展增长了60%。值得注意的是，近2/3的参展楼盘都是二三线城市的楼盘和商业地产等“非限购”房产。二三线城市的楼盘趁北京执行严厉限购政策时，来京叫卖当地楼盘。
业内分析人士称，“新国五条”重申了限购政策，并要求扩大限购区域，因此导致一线城市执行严，二三线城市执行打折，四线城市不执行的情况，将会产生投资资金向三四线城市涌入，而这些城市房产投资成本低，区域市场小，更容易被投资资金拉高。
而在参展的楼盘中，大部分楼盘来自于河北、山东、海南、云南等省份的三四线城市，北京本地的项目仅有50个，其中只有首创、首开、中国城建等房企参展。
首开一位销售人员告诉记者，此次展会的目地不是为了销售，主要是为目前与今后销售的项目积累客户，并加大集团的品牌宣传。
而在限购令的推动下，来自山东、云南等地的项目也千里迢迢来北京销售。
碧桂园山东的一位销售代表称，此次展会主要是针对投资客，而参加房展会有意购房的人士也主要是投资性购房。
“我们这个别墅项目不限购，因为西双版纳都属于四线城市了，所以没出政策。”一位携别墅项目参展的销售人员告诉地产中国网：“这个地方适合度假，也可以做长期投资。”
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