北京春季房展折扣少遭吐槽

来源:地产中国网 2013-04-12 12:59:00

熙熙攘攘的房展会现场 (纪珂 摄)

【地产中国网.原创报道】“均价8500元,无折扣!北京政策这么严,以后开盘价格只会越来越高,能以现在这个价位买上燕郊房就不错了。”昨日,在北京春季房展会现场,燕郊参展项目天洋城的工作人员如是说。

地产中国网实地观察发现,今年北京春展虽然参展规模、项目创历史新高,但本地项目仅有50个,且包括燕郊等北京周边项目在内,几乎没有折扣。

一位参观者张女士直言:“转了一圈没看到什么优惠条件,甚至很多项目连均价都没有,我觉得可能和国五条有关。”

事实上,自国五条细则发布后,住宅市场的房价预期全盘被打乱,购房者与开发商之间又陷入了新一轮心理博弈。

新盘折扣少引购房者吐槽

金泰.南燕湾空置的展位(安飞 摄)

在北京春展主入口的1号厅、2号厅,汇聚了京城楼市的品牌房企参展项目,地产中国网一路走访过去,发现打折盘屈指可数。

“没有折扣!”在天恒乐活城D5项目展位,置业人员很直接地说。北京华润·公园九里工作人员的回答更坦率:“开盘日期没有定,没有均价,没有折扣。”

参展楼盘的“三没有”让参观的购房者摸不着头脑。一位老先生忍不住吐槽:“什么都没有来参展干吗?”

在北京参展项目中,也有部分打出了优惠,但折扣力度与购房者期望相去甚远。例如位于朝阳区的江南山水项目,全款享97折,贷款99折,但不再享有先前2万减5万的优惠活动;位于房山的中国铁建·山语城,已定于下周六开盘,但也仅有1万抵3万的优惠活动。

一圈转下来,仅有绿地·起航社项目折扣力度较大,购房享全款92折,贷款94折,且商住产权不限购。但本网随后查阅公开资料获悉,该项目这个折扣并非春展才有,而是先前针对项目尾楼实施的优惠活动。

相比北京参展商的不温不火,外地项目似乎热情更高。位于辽宁省葫芦岛的佳兆业·东戴河项目,一些特价房打出了购房72折再享92折,最低5100元/平的优惠力度,吸引了很多购房者驻足。据该展位工作人员介绍,项目原均价8000元/平左右,现在折后均价6500元/平。但记者随后通过公开资料了解到,东戴河项目宣传均价一直为6500元/平,且项目一直有购房享78折的优惠活动。由此看来,项目在展会中的“大打折扣”值得推敲。

当然,展会现场也有实打实的低价盘。例如位于承德兴隆县的隆湾帝园项目,紧邻密云均价仅3200元/平,活动期间享1万抵2万优惠,更推20万/套特价房。但据该项目工作人员介绍:“本来到北京参展是想吸引一些购买力,但从现场反应看并不乐观。”

部分展位“怠慢” 唱“空城计”

北京城建.上河湾唱“空城计”(安飞 摄)

有积极参展的,也有“怠慢”购房者的。在春展首日现场,地产中国网发现有的展位布置精美却没有工作人员,在熙熙攘攘的人群中唱起了“空城计”,倒也十分惹人注目。

北京城建.上河湾就是一例,该展位处于展馆主入口左侧一排,位置相当优越,但在4月11日下午,该展位用围栏隔开,上演了一出“空城计”。后据地产中国网调查,因公司有事,当天下午工作人员撤离了。

在金泰.南燕湾展位,本网同样拍到了展位空置的画面。

一位来观展的北京女士就抱怨说:“看这次有些参展商根本没诚意,折扣少不说,有的公司还把不同地方的项目放在一起展示,看得我眼花缭乱的。”

据四季房展提供的信息,本次展会云集了首开集团、绿地集团、保利地产、华润地产、碧桂园等品牌房企,一些集团会把不同项目放在同一展位进行展示。如华润集团展位,涵盖了北京华润.公元九里、天津橡树湾、河北、海南等四个项目,这也使展台的布局十分“紧凑”。

对此,有业内分析人士指出,日前北京住建委解读国五条细则时,明确了新盘价格将由政府指导,高价商品房出售或受限,这使许多项目无法确定何时取得预售证,更无法自主定价,这可能在客观上打击了一些参展项目的积极性。

事实证明,此前地产中国网联系采访某品牌房企参展项目营销总监时,对方亦直言:“没有在意这次春展,不会到现场,展会期间另有安排。”

2013北京春季房地产交易会专题 http://house.china.com.cn/topic/2013/2013chunzhan/

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北京春季房展折扣少遭吐槽
来源:地产中国网2013-04-12 12:59:00
北京春展折扣少遭吐槽。自国五条细则发布后,住宅市场的房价预期全盘被打乱,购房者与开发商之间又陷入了新一轮心理博弈。
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