据现代快报报道,开发商拿地3年多,地面上依旧是大片的油菜花。这一幕,就出现在南京(楼盘)雨花台风景区南门西侧的一块荒地上。这个曾经震动南京土地市场的“单价地王”(楼面价最高),只在拍卖会上出过短暂风头,便伴随着楼市调控陷入沉寂。不过开发商表态,这个地块下个月正式动工。近来,伴随着楼市的升温,多个沉睡地块纷纷苏醒,业内人士称,不少当年的高价地已经面临“解套”,该上市的自然要争着上市。
至今仍是“单价地王”
雨花台风景区南门西侧公交场站的公交车,每天都要从一片荒地旁驶过。很多人并不知道,3年前就是这片荒地,制造出的单价地王纪录,至今无人能破。
2010年1月8日的土地拍卖会上,这个被标注为G75的地块引起了众多开发商的哄抢。业内人士表示,当时起拍价4亿元已经不便宜了。
尽管如此,包括金地、朗诗、红太阳、天正等10家房企参加了争夺。最终,长发都市以8.65亿元拍下了G75,溢价率116.25%,同时15977元/平方米的楼面价,在南京的住宅地块中至今尚未有超越者。长发都市是南京本地开发商,此前在南京主城核心区建有几个住宅及写字楼项目。
去年曾经短暂动工
然而,随着短暂风光而来的是调控阵痛。2010年开始,楼市调控趋紧,G75地块俨然成了“烫手山芋”,在拍卖之后就陷入了长时间的沉寂。
限购令出台之后,曾有传闻称多家开发商在与长发都市洽谈接手G75。不过,接近16000元的天价“面粉”,让这幅地块始终未能顺利转让。按照国土部打击闲置土地的规定,地块出让后满两年未开发的就要收回。去年,在G75出让两年后,南京国土部门曾回应称,在该地块出让后,开发商和政府补充签订了一个协议,协议上的开工时间是2012年的7月底,因此该土地并不属于闲置土地。去年下半年,G75地块上果然出现了动工的迹象,原先的菜地周围,出现了砖头、沙子,还有挖掘机。
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