新国五条出台 长沙业内认为楼市正回归理性

来源:地产中国网综合 2013-04-12 09:47:00

据潇湘晨报报道,从中央政府的重拳出击,到购房者阶段性恐慌,再到地方细则出炉之后的市场回归理性,这似乎与2011年或者更早些时候的调控场景没什么不同。

新政一月,尽管长沙以微博体“国五条”细则画上句号,但改变已经在发生。

《伟大的博弈》作者约翰·戈登曾经坦率地对中国媒体记者说,“历史照耀未来。每隔几十年就会有一次危机,但人总是善忘的。”

约翰·戈登所说的,是美国。但看起来,“善忘”的并不仅仅是“华尔街”。

4月10日,长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据的报告是,当日长沙市内六区二手房成交87套,8423平方米。

而一个月前的3月11日,这组数字是成交153套,16054平方米。因为新“国五条”而带来的市场波动,似乎正在消退——在国务院“国五条”细则公布后的第一个工作日,3月4日长沙市内六区二手房成交是83套,8135平方米。

83套-153套-87套,38天的二手房成交数字游戏,中国式调控的又一次重现。

一些人开始丢弃关于房地产财富梦想的光环——无论长沙版地方细则最终如何,但税收和金融信贷政策作为未来房地产调控的主要手段,已然大势所趋。

到长沙从事房地产刚好十年的祝海说,2008年以前的十年,对于长沙这样的城市,无论调控与否,向上是主旋律。而2008年以后的市场,波动的市场才正常。“开发商转向高周转,市场有起有落,已经是主旋律。”

在长沙已有3套住房的邓希说,她不会再考虑买住宅,“房地产大势是更多的税,更高的门槛”。

而另一些人,则开始期待能够更快实现自己“何处安放我的家”的梦想。就像1982年出生的章涛,和妻子在洋湖片区所找到的那套房子一样。

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