正如一位湖南省房地产业协会中介专业委员会专家所言，“所有调控的重点，还是要放在房价控制目标能否实现上。”
这一次，我们希望通过不同的角度来印刻新政一月对于这个市场的深度影响，他们是具有代表的关联者，他们是置业顾问，开发商，也有迫切希望购房的“房奴们”，以及持有物业的“房东们”。
大变局正在到来，尽管它已不再如过往暴风骤雨般激烈，但它已经开始深度的影响这条经济生态链上的每个人。
“房地产的需求，仍然在长时间保持活跃的增长。但现在，已经告别暴利，告别卖方市场。”
【开发商说】快销才是王道
十年。这是湖南郡原置业有限公司总经理助理祝海2013年3月在自己的网络私人社交圈里写下的签名。
这是自称“做房产”的他，到长沙的第十年。微妙的是，也是中国房地产调控持续的第十年。
“从2008年到现在，市场已经发生了根本性的改变，尽管这一次的长沙细则很温柔。”祝海说。
价格策略跑赢大盘
他用“庆幸”，形容自己所经历的3月。“春节前，我们打算推出新的货量。但对于市场的判断有些犹豫。”祝海说。
那个时候，因为前一年市场的翘尾表现，乐观开始在大多数类似于祝海这样的职业经理人圈子蔓延。“当然是谨慎的乐观。”
一种当时的市场主流声音是，2013年的市场平稳过渡预计是大概率事件。“总体感觉应该比去年好，但有个担心是两会前后可能会出新举措。”
正是这种犹豫的判断，让他们尝试着以“5800元/平方米”的均价推出郡原青山里的一批精装修小户型房源——这曾让不少同行颇有些不以为然，尤其是在行情看涨的时候。
但现在看起来，这个价格策略让他们跑赢了大盘——3月这个项目的两次开盘，成交量分别是130余套和150余套。
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