筹资建房开发商一房两卖

来源:地产中国网综合 2013-04-12 09:45:00

据潇湘晨报报道,单位筹资买土地,请来开发商并将土地过户到开发商名下,约定建好房子后定向卖给本单位,谁知开发商建好房子后要求涨价,未达成一致情况下,开发商将房子卖给了其他人。衡阳市食品药品检验检测中心就遇到这样一件尴尬事,用来“解决职工住房困难”的56套房,被开发商三泰房地产公司通过网签销售了30套。由于开发商“五证齐全”,房管部门称按照法律开发商有权售房。

一个违规建“团购房”,一个违反合同“一房两卖”,此事目前还未得到解决,当事双方均称考虑通过起诉等司法途径解决。

单位筹资请开发商建“团购房”

4月11日上午,衡阳市食品药品检验检测中心一名工作人员向记者讲述了怡康园的“身世”。

“2010年我们单位打算集资建一栋房,当然,对外号称‘团购房’,通过招投标确定一家房地产公司来建设施工。”该工作人员说,土地是该中心集资购买的,“我们单位把土地性质转变为商业开发用地,过户到开发商名下,又帮助开发商办好国土使用证。”

2010年12月18日,该中心与中标的“衡阳市三泰房地产发展有限公司”签订建设施工合同,约定了怡康园的价格,住宅为每平米1586.9元、杂房为每平米869元。合同约定土地过户15天后就开工,开工一年后竣工。“每个干部职工交了16万元,相当于首付款,交给中心,中心统一交给开发商。”该工作人员说。

为了防止开发商建好房子抬价或将房屋卖给外人,合同还约定“土地过户后15天,乙方(即开发商)提供资产抵押,或开具318万元借条,并将规划许可证、建设许可证、预售许可证、国土使用证等交给甲方(即衡阳市食品药品检验检测中心)”。

2011年底,怡康园主体工程竣工,但开发商并未按约定向该中心交付任何抵押。随后发生的问题,出乎该中心负责人的预料。

开发商要涨价,谈不妥就“一房两卖”

虽然土地是衡阳市食品药品检验检测中心购买的,但已经过户到开发商名下,“这么做有风险,单位领导肯定没想到开发商真的会耍赖。”该中心工作人员说。

从竣工之日开始,该中心领导、业主多次到三泰房地产发展有限公司要求办理预售登记及网签(指交易双方签订合同后,公布在网上,用户可以以此查询楼盘中哪些房子已售、哪些可售)购房合同,但被该公司拒绝,理由是“原材料接个上涨、人工工资上涨及税收上调”,房地产公司要求提高原合同价格,每平米加收1000元左右。

此事一拖就是一年,到2012年底,怡康园也没能顺利交房。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
筹资建房开发商一房两卖
来源:地产中国网综合2013-04-12 09:45:00
单位筹资买土地,请来开发商并将土地过户到开发商名下,约定建好房子后定向卖给本单位,谁知开发商建好房子后要求涨价,未达成一致情况下,开发商将房子卖给了其他人。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved