首页>北京二套房贷首付多提高至70% 工行个别网点停做
来源：地产中国网 2013-04-12 08:56:00
30%房贷+40%消费贷
新政推出不过短短几天，有的银行已经找到了新的盈利点，即用一套房进行抵押，但同时发放两笔贷款，将房贷与消费贷打包推出，从而赢得更多贷款利息。
“虽然是购买一套房，但提供两套资料就可以做成两笔贷款。一笔房贷用于购房用途，一笔消费贷用于消费用途，两项合计最多可贷出房款的七成。”上述浦发个金部主管告诉记者，有支行已经推出了“3+4”的优惠政策。
为了打消记者的疑虑，该人士举例说明，这种政策可以概括为“70%首付+30%房贷+40%消费贷”，即100万的房子，首付70万，除了获得30万银行房贷之外，还能获得40万的消费贷，作装修、买家具等用途，但限定不能用于购房。
与之相反的是中国银行的政策，中行客户经理称，除非全款买第二套房，否则中行不允许抵押该房做消费贷款，一套房只能对应一项贷款。
北京通宝盛行担保公司贷款业务人员告诉记者，一套房产可以设立多个抵押权，一般来讲设立的抵押权的价值不能高于房产的价值，债权人同意的除外。
“如果想用房产抵押去做消费贷，必须是在付清借款，拿到房本的情况下，且两次借款主体不一样。”上述人士称。（来源：21世纪经济报道）
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