首页>北京二套房贷首付多提高至70% 工行个别网点停做
来源：地产中国网 2013-04-12 08:56:00
利率上浮10% 首付提高至70%
在利率方面，包括建行、招行、浦发、农行在内的其它受访银行二套房利率在基准利率上普遍上浮10%。
“对于那些资质不好，在央行征信系统有不良记录的购房者，二套房利率可能上浮到20%。”中国银行某支行个金部销代经理告诉记者。
调查发现，二套房首付普遍也提高至70%，而即使是首套房贷款，也需要严格按照央行对个人征信系统的记录给予贷款者评级，并按照北京“国五条”细则进行严格的资格审核。
招商银行“95555-8”的客服人员称，招商银行的首套房利率优惠范围在9到9.5折，如果是家庭名下第一套房需要提供足够的材料进行证明购房资格；工行、农行与浦发仍维持首套房贷款最高8.5折利率优惠；而中行、建行则有客户经理向记者表示现在北京首套房贷款利率没有优惠。
“即使是首套房，现在也需要严格按照央行对个人征信系统的记录给予贷款者评级，根据系统评级来给予不同的利率优惠政策。”浦发银行北京朝阳支行个金部主管说。
值得注意的是，仍有部分银行二套房按60%首付执行。
本报记者拨通建设银行“95533”的客服电话之后，询问北京二套房贷款情况。客服人员表示建行内部系统通知显示，二套房首付不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。招行情况亦同。
对于何以仍有部分银行二套首付暂未上调，中行奥运村支行客户经理告诉记者：“各家银行的执行政策有所区别。有的银行可能还没有收到通知，虽然首付已经上升为70%，但在个别情况下可以做到60%，那就是住房信息系统里只能查到贷款记录而查不到房的情况，但这种情况很少。”
“对于二套房认定标准，对在北京无房，但有过抵押贷款记录的购房者，依然维持之前的6成首付。”中原地产研究部总监张大伟指出。
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