世邦魏理仕:全国优质写字楼吸纳量创四年新低

来源:地产中国网综合 2013-04-12 08:30:00

地产中国网讯   4月11日,世邦魏理仕(CBRE)发布2013年第一季度中国房地产市场报告。报告指出,受宏观经济及供求关系影响,2013年第一季度全国优质写字楼吸纳量创2009年第一季度以来新低,零售物业平稳发展。受新政颁布影响,普通住宅市场短期成交活跃,但高端住宅市场未受显著影响,表现平稳。工业市场继续稳中有升。

写字楼空置率跌至12.6%

本季度全国优质写字楼吸纳量仅523,865平方米,环比下降21.8%,同比下降37.8%,创2009年第一季度以来新低。受第一季度入市写字楼体量减少影响,全国优质写字楼空置率微跌0.2个百分点至12.6%。一线城市空置率连续第二个季度走低,但二线城市优质写字楼空置率自2011年第四季度以来一直呈上升趋势。本季度全国租金走势基本保持平稳。

从各区域来看,华西及华中地区(成都、重庆、西安、武汉)第一季度需求放缓最为明显,该区域写字楼净吸纳量同比下降超过60%。华东地区优质写字楼需求有所恢复,第一季度区域净吸纳量环比上升11%,空置率下跌0.6%。租金方面,一线城市中上海及深圳走跌,北京和广州微升。二线城市中成都及大连跌幅领先,武汉及重庆录得超过1%的涨幅,其他城市保持稳定。

据预测,多个二线城市在未来几个季度将迎来写字楼竣工交付高峰,估计空置率将持续走高,并推升全国空置率。预计二线城市中的华西区域写字楼预租及租赁压力将进一步增大,租金表现受压,部分写字楼可能会延期入市。

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世邦魏理仕:全国优质写字楼吸纳量创四年新低
来源:地产中国网综合2013-04-12 08:30:00
4月11日,世邦魏理仕(CBRE)发布2013年第一季度中国房地产市场报告。报告指出,受宏观经济及供求关系影响,2013年第一季度全国优质写字楼吸纳量创2009年第一季度以来新低,零售物业平稳发展。受新政颁布影响,普通住宅市场短期成交活跃,但高端住宅市场未受显著影响,表现平稳。工业市场继续稳中有升。
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