首页>国五条后京沪再现高溢价地块 或影响购房者预期
来源:经济参考报 2013-04-12 08:20:00
作为“国五条”细则落地后的北京“首拍”,石景山地块于9日以楼面价21311元平方米出让,溢价率高达174%。
CRIC研究中心分析师杨晨青指出,按此前市场预期,“国五条”很可能对二手房市场起到抑制作用,但在新房市场,土地成本往往是决定房价的主要因素之一。因此,土地价格的变化最终如何向新房市场传导,值得重点关注。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受记者采访时表示,一线城市刚性需求与供应量不成正比造成市场过热,以上海为例,虽然住房总体库存达900万平方米左右,但中低价位的仅为200万到300万平方米,只够卖2至3个月时间。
在顾云昌看来,限购等措施仅是权宜之计,增加供应量才是解决现阶段问题的根本所在。
“在‘国五条’刚落地的时间点就出现地王,对房地产行业压力相对较大。”杨晨青认为。顾云昌也认为,在这个节点出现高价地块,会影响本已平抑的购房者预期。
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