在经济适用房方面,此次政策同样对申请的门槛做了进一步的降低。原先的三口之家申请经济适用房的标准为家庭住房建筑面积在45平方米以下,如今提升到了60平方米。政策中还就目前较为关注的单身申请人士的年龄进行了调整,变为男性28周岁、女性25周岁。
虽然,这是上海4年来第4次提高经适房申购门槛,但短期来看,其积极调控上海房地产市场的效果依然有限。
中房信分析师薛建雄认为,目前保障房还差两个大问题没解决。其一,公共租赁和共有产权房的供应还太过集中,需要加多样化的供应,以满足分散的需求物点。其二,数量更大的外来务工人员,也更需要保障房,下一步如何对外来务工人员开放保障房也非常重要。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍指出,保障房门槛虽有降低,但主要局限于户籍人口,且仅有几千套的规模,对上海2000多万人口而言,不具有太大的现实意义。
不过,薛建雄表示,如果上海像现在这样长期持续提高经适房门槛,那么早晚会对高房价产生抑制作用。(来源: 每日经济新闻)
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