泰禾19.3亿元进驻通州台湖 楼面价达1.18万

来源:京华时报 2013-04-12 07:40:00

昨天,北京市土地整理储备中心公布了4月10日出让的两宗地的成交结果,两宗地均落入最高报价者的囊中。其中,泰禾19.3亿元的最高报价压倒万科等众房企强势进驻通州台湖,折合成交楼面价为1.18万元/平方米。

在4月10日通州区台湖镇地块竞标现场中,福州泰禾报出了19.3亿元的最高报价,而竞标现场主持人公布的该宗地的出让底价仅为9.1亿元,泰禾的报价高出底价10.2亿。

根据招标文件,该宗地的建筑规模为16.35万平方米,现场竞标的企业中除了泰禾以外,万科首开联合体、绿地旭辉、城建、东亚等企业均有参与。昨天,公告显示,泰禾胜出,折合平均成交楼面价约为1.18万元/平方米,而溢价率也达到了112%。

东亚新华营销总监贾玉鹏表示,这个地块平均下来的价格和万科折合到住宅上的价格相比,略微便宜,但位置也没有万科联合体之前拿的好,总体来说,成交价格并不低。

这也是泰禾今年以来在北京拿下的第二块土地,今年1月24日,泰禾以18.5亿元的价格和配建2000平米的代价将朝阳孙河地块收入囊中,折合平均成交楼面价为2.8559万元/平方米,溢价率约为49.79%。

对于今年以来泰禾拿下的两块地,泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男认为,“都不便宜,北京也没有便宜的地。”据其介绍,公司有一定的土地储备目标,因此一直在非常积极地参与拿地。对于该宗地未来的规划,沈力男表示,有商业地产方面的想法,其在福建的泰禾广场做得比较成功,希望把福建的产品线也带入北京市场。

事实上,台湖区域并非是通州传统的热点区域,但自去年东亚·印象台湖入市销售以及万科首开联合体进驻之后,台湖区域开始备受市场关注。沈力男称,“上海的副中心是浦东,今天的发展非常好,而作为北京的副中心,我们觉得通州的前景非常远大。”

与台湖地块同日出让的通州运河核心区的Ⅷ-10地块F3其它类多功能用地以11.28528亿元的现场最高报价被北京美融加投资有限公司和鹏瑞利通州开发(4)有限公司联合体摘得,折合成交楼面价约为9220元/平方米,溢价率仅为1.5%。

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泰禾19.3亿元进驻通州台湖 楼面价达1.18万
来源:京华时报2013-04-12 07:40:00
昨天,北京市土地整理储备中心公布了4月10日出让的两宗地的成交结果,两宗地均落入最高报价者的囊中。其中,泰禾19.3亿元的最高报价压倒万科等众房企强势进驻通州台湖,折合成交楼面价为1.18万元/平方米。
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