据无锡日报报道,新政来袭,无锡商品房市场却表现得暖意融融,3月份商品房成交量环比大幅增长,同时各楼盘房价喊涨声一片,楼市表现与季节同步,温度在逐步攀升。时入4月,新一波开盘潮即将来临,楼市关注点有哪些?购房者不妨可以提前做点功课。
改善型产品居多,高端项目各出奇招
据无锡房地产市场网统计显示,4月份无锡主流在售楼盘中已有18个项目制定了开盘计划,并且这些楼盘大多定于本月中下旬新推房源,也就是说集中性的推盘高潮即将从本周末开始。
从目前收集到的推盘计划来看,本月各楼盘推出产品仍以100平方米以上的改善型房源为主,其中只有新区的融侨观邸和海天·紫郡主打洋房产品,其余楼盘多为推出高层或小高层房源,市场主流化明显。
值得关注的是,本月开盘项目中不乏太湖国际社区、蠡湖香樟园、银城·京梁合与西水东中央生活区这类高端楼盘,而它们本批推出房源的特色化又十分显著:太湖国际社区将推出项目内的高端品牌凯旋门组团,该产品预计售价会超20000元/平方米;蠡湖香樟园此次调整产品类型,一改原本主打的精装路线,转售相对稳健的毛坯产品,虽然价格尚未明朗化,但下行可能性不小;京梁合与西水东推出产品中则又见90平方米小户型房源,向购买力较弱群体伸出橄榄枝的意图明显。由此可见开发商们都已充分准备,时刻迎接4月新一轮战役。
其次,本月小户型推出量虽是不多,但推出小户型的开发商多为基础扎实的房企。除上述提到的京梁合与西水东以外,诸如绿地·波士顿公馆、首创悦府等向来以高性价比为优势的楼盘,以及首次来锡开发、以精工著称的嘉盛·维纳阳光等,都有90平方米左右房源推出,首次购房者可以根据自己的购房能力来选择重点关注的对象。
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