长沙丽江翠园楼房现裂缝

来源:红网 2013-04-11 09:59:00

据天心区丽江翠园安置小区16栋的居民反映,楼房出现了大小不一的裂缝。4月10日,小区物业公司负责人说,一部分裂缝可以通过维修解决,但有两处可能是楼层下陷带来的,修复不了。

现场:16栋天台和一楼都有裂缝

16栋6楼住着金先生一家,卧室里的床并没有靠墙摆着,而是与墙壁隔开30多厘米,缝隙上方天花板的颜色比其他地方要深。金先生说,这是因为漏水的缘故。

据物业公司维修人员吴先生说,“金先生家住顶楼,漏水点在天花板上,水从天台渗入墙里。我们用一种油堵上缝隙,才好了几天,之后下雨又漏了。”吴先生解释,因为顶部又出现了新的裂缝。

“我担心这栋楼在下沉。”小区物业相关负责人说,最近几年,16栋的天台和一楼外墙都出现了裂缝,她找过技术人员上门检查,“他们也认为楼出现了下沉”。

物业:不相信裂缝是“自然现象”

丽江翠园安置小区由长沙盛德里置业发展有限公司开发。开发商相关负责人说,小区是2002年左右建成,并否认16栋出现了下沉。他认为,这些裂缝是一种自然现象,只要维修就可以解决,“你家小区肯定也有,用久了都这样”。该负责人还强调,小区的建筑是符合质量标准的,“质量不过关是不可能拿到证的”。

“不止16栋,小区还有几栋楼的墙壁也出现了裂缝,下雨天就漏水。通过维修,漏水情况已经解决。”小区物业负责不相信出现在16栋的裂缝是“自然现象”。

开发商负责人说,小区的建筑已经过了保修期,现在应该通过维修基金进行维修。但小区物业负责人担心,维修基金能否解决楼房“下沉”的问题。

律师:用维修基金或找开发商维权

湖南万和联合律师事务所李健律师说,依据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。据本案情形,应考虑用维修基金整改。另外,依据《建设工程质量管理条例》,开发商也有可能要承担一定责任。

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据天心区丽江翠园安置小区16栋的居民反映,楼房出现了大小不一的裂缝。4月10日,小区物业公司负责人说,一部分裂缝可以通过维修解决,但有两处可能是楼层下陷带来的,修复不了。
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