长沙酝酿经适房再上市新规定 或拉低二手房价

来源:地产中国网综合 2013-04-11 09:52:00

据潇湘晨报报道,近日,成都市城乡房产管理局下发《关于经济适用住房上市交易有关问题的补充通知》,规定5年内经适房出售由政府回购,而5年后交易增值收益的60%要上缴。这或许为经适房的退出机制提供了借鉴方向。作为一种保障性住房,经适房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。

“长沙也将出台经济适用住房再上市的规定,但目前具体出台时间尚未确定。”长沙住房保障局相关负责人称。来自长沙市政府方面的消息称,《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》正在酝酿过程中,但尚未正式提交政府审议,主要将涉及经济适用住房再上市的条件,如何补足差价等方面。

经适房再上市应补差价

经济适用房是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市中低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

这些房源是否能上市交易?受到怎样的限制?事实上,经济适用住房的产权以及随之而来的再上市交易一直是一个备受争议的话题。在此次成都公布的政策中,最令人关注的是,如需完善产权或满5年后要上市交易,必须按一定比例补缴土地出让金——按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的,按实际成交价)与该经适房原购房价格差价的60%缴纳增值收益,用于补交土地收益等相关价款。

“差价的60%补交土地出让金,意味着以前低价购买经济适用住房的人的投机空间被挤压。”湘域熙岸营销总监田章说。

事实上,经济适用房再上市的补齐差价是政府一贯思路,但成都此次经济适用住房再上市补差金额的大幅提升,显然代表了一种政府的态度:防止保障性住房成为投机品,尽可能实现社会资源的公平。

而更深层的一个信号是,成都的做法或许为后来者提供借鉴方向,比如长沙。“长沙目前已经销售的经济适用住房预计超过16万套。”长沙市政府一位不愿意透露姓名的官员称——而从2007年开始,这一大批经济适用房的交易已经全面停滞。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
长沙酝酿经适房再上市新规定 或拉低二手房价
来源:地产中国网综合2013-04-11 09:52:00
近日,成都市城乡房产管理局下发《关于经济适用住房上市交易有关问题的补充通知》,规定5年内经适房出售由政府回购,而5年后交易增值收益的60%要上缴。这或许为经适房的退出机制提供了借鉴方向。作为一种保障性住房,经适房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved