武汉商业地产踏进战国时代 高端综合体扎堆

来源:地产中国网 2013-04-11 08:57:00

“未来3年内,在武汉众多成熟商圈中,将涌进近10个高端综合体项目。”4月10日,一位房地产行业人士指出,这些项目的缔造者大都是恒隆地产、华润集团、新世界等外来地产大鳄,带来的高端商业物业供应量超过20万平方米。武汉的人均消费额仍然低于长沙、成都等同类二线城市,而以奢侈品为代表的高端消费速度也在放缓。

“竞争虽激烈,但恒隆的进驻,是会壮大当地区域经济,形成共赢的局面。”恒隆地产董事长陈启宗接受本报记者采访时表示,未来武汉市场的高端市场消费力,将逐步释放出来。

项目扎堆

汉口解放大道和武胜路的交叉口,武汉本土老牌商业企业打造的武商摩尔城,与外来的新世界百货隔街相望。这是目前武汉唯一的高端消费商圈,如今,它的外延还在放大,在武广的背后,武商集团打造的武广三期已经开业。

一批外来大资本锁定武汉。今年年初,香港恒隆地产以33亿元的价格,拿下硚口区顺道街地块,准备建设一个46万平方米的高端服务业综合体。在与其相距十分钟左右地段,凯德置业也已拿下一地块,而华润集团则计划在台北路引入万象城。

供应量很快将集中释放。世邦魏理仕提供的资料也显示,2013年至2015年,武汉优质零售物业将迎来供应高峰,3年的总体量将超过20万平方米。

这些项目的共同点是,瞄准高端消费人群。

“恒隆广场的业态将涵盖世界级的购物商场、办公大楼及公寓式酒店。”在前不久举办的中国商业地产联盟年会上,陈启宗透露,武汉恒隆广场将打造成最高端的项目,计划今年第四季度动工,预计4年时间完成。

在长江以南的武昌区,万达广场旗舰店的奢侈品品牌,也号称将超过武商。凯德商用董事长骆伟汉接受本报记者采访时也表示,“公司在武汉刚拿下的第四块土地,定位也会相对高端。”

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来源:地产中国网2013-04-11 08:57:00
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