多家机构的调研表明，经历3月份的巨量成交之后，楼市需求透支效应显现。
伟业我爱我家统计，北京细则出台后首周（3.31-4.5），二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%；深圳中原地产监测，（4.1-4.7）深圳二手住宅成交768套，日均成交量大幅下降，为去年5月份以来的最低日均成交量。国泰君安监测数据显示，上周多个城市二手房整体销量环比大降75%，显示需求集中释放后的后继乏力。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，细则出台后，虽然新增房源和客源量并未大幅下降，但是买卖双方尤其是买房人的心态，已由之前的争取快速成交，变成观望等待，造成成交大幅下滑。预计未来半年的时间里，北京二手房交易量或将保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。
在新房市场，也未能保持之前的快速成交势头。中银国际田世欣报告显示，上周除北京外的16城市合计成交面积321.1万平米，环比下降26.2%，其中，上海和广州带动一线城市环比下降46.6%，二三线城市环比下降20.5%。
据21世纪不动产上海研究部统计，4月1日~7日，上海市新建商品住宅成交0.14万套，共计面积为17.34万平方米，环比分别下跌60.7%、59.7%，是近六周来的最低水平。长江证券刘俊指出，上周上海虽推出15个新盘，但去化率仅为6.02%；广州的5个新盘去化也仅为3.24%，市场对于新盘反应较为冷淡。
开发商的情绪也有微妙的变化。莫尼塔分析师罗雨认为，鉴于部分城市出台限价措施，限制了一部分地区和房型的销售，加之3月销售透支和北京网签暂停10天的影响，4月商品房成交量应低于开发商的普遍预期，或出现环比20%-25%的下跌。
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