成交下滑是否会带来价格的变化？北京伟业我爱我家副总裁胡景晖判断，不排除二手房下半年会出现价格松动。虽然市场中充斥着二手房低迷，需求将转移到新房市场的观点，但对于开发商来说，各个城市已经开始的限价政策是一个坎。
在北京，对新房预售限价同时，也对现房销售也进行限价，价格不得超出各区县设定的指导价格。多个开发商证实，除了遭遇涨价不被批准的困境外，北京已于3 月下旬开始暂停了20 个左右热销项目的网签。
广州国五条细则对限价执行也趋于严厉，计价体系中剔除了保障房，并将房价涨幅与居民实际收入涨幅挂钩。广州多个开发商透露，广州确实已出台“限售”政策，具体来说，就是对面积在144平方米以上的房源不发预售证。
深圳口头传达的“限涨令”是，新房预售价格不能超过自身前期价格，即为“零增长”。深圳2011年的限价政策曾导致招商、万科、中海外等大型开发商降价出货。
除了限价政策之外，田世欣指出，房地产市场和开发商的压力仍存。未来2-3个月，前期集中成交需要消化，信贷和资金供给呈收缩态势。江少杰认为，以深圳为例，政府推出的限价或限涨令，将抑制新房成交价格上涨势头，预计在龙岗、宝安、龙华等区域的新房价格下半年将稳中有降。（来源：21世纪经济报道）
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