“国五条细则在杭州出台已近10天，二手房交易量较三月下降了近六七成。”10日，杭州一家中介公司向记者坦言，近期二手房市场整体交易低迷。
近日，杭州国五条细则出台，细则涉及房价控制目标、住房保障体系建设、商品房用地供应、信贷政策、房地产市场监管及市场监测引导等六大方面。其中，备受关注的“20%个税”如何征收，并未明确提及。
从全国来看，除北京的“最严细则”外，上海、重庆等城市“细则实属不细，多为旧令重申”的状况普遍存在，亦使市场原先担心有些城市或将投下“重磅炸弹”的隐忧化为乌有。
据调查，对于目前二手房个税如何征收，很多人还是一头雾水。
记者了解到，杭州二手房个税征收按照现有办法执行，能提供原值的按差价的20%征收，不能提供原值的按转让收入的1%征收；上海则明确对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，将严格按照转让所得的20%计征。
中国房地产指数研究院杭州分院分析师黄晓娟认为，因杭州细则并没有明确提到20%的个税，所以现在当地二手房市场还是按照之前的规则来，房价交易总额的1%即等于税收。
记者了解到，一直以来，杭州都是按照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》作为个人出售住房的税收标准。
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