该税法明确指出，能确定房屋原值的，按转让差额20%缴纳个人所得税；不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。
具体计算方式为(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%，其中的“合理费用”指能提供正规发票的装修费用和转让前该房屋的贷款利息等；未能提供完整、准确房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征收；另外，转让已满五年且属于唯一住宅的，免征个税。
对此，浙江华邦地产资深评论员宋文杰也表示，一般户主很难提供“合理费用”相关的发票，因此大多数都按照转让收入的1%征收。
透明售房市场研究院院长丁建刚也向记者表示，杭州“国五条细则”的相关条款可谓是对原来政策的重申。
“具体征收执行后，主要对二手房市场存在影响。”他说，细则出台前的近半个月就如同一段“真空期”，“高于平时5倍交易量，其后期的成交量势必会大幅下降。”
黄晓娟认为，细则出台对杭州新房市场没有太大影响，所以预计4月市场还是会有所上涨，不过涨幅有限，“长远来看，稳中有升是市场正常发展的大势。”
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