京甲级写字楼供应今年或跌至15年新低

来源:地产中国网 2013-04-11 07:50:00

地产中国网讯 4月10日,第一太平戴维斯在京发布2013年一季度报告,报告指出,一季度北京甲级写字楼空置率继续环比下跌0.3个百分点,降至2.7%,同比则下降1.3个百分点。同时,预计全年北京甲级写字楼供给量将跌至过去15年的最低值。

报告显示,2013年第一季度,由于北京仅有两个自用型项目竣工入市,北京甲级写字楼可租赁存量稳定在914万平方米。

第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼表示:“可租赁供给的短缺,是市场整体空置率下降的主因。”

但是,市场供应短缺并未使租金涨幅扩大。报告显示,鉴于众多业主迫于需求放缓,提供了更多租金优惠以吸引租户,截至第一季度末,北京甲级写字楼租金为318.8元/平米/月,环比涨幅仅为0.4%,受到进一步抑制。东部市场如CBD地区租金则在近三年迎来首次小幅下跌,但西部市场及新兴区域租金仍保持增长。

对于市场未来走向,王琼告诉地产中国网:“2013年后三个季度,北京甲级写字楼市场预计将继续面临可租赁供给短缺的状况,仅有四个项目预计将交付使用,为市场新增15.6万平方米可租赁供给,这将令2013年全年供给量跌至过去十五年的最低值。”

此外,王琼表示,截至2013年底,北京整体空置率预计将稳定在现有水平,约3%左右;整体租金则预计将下跌2%至3%。

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京甲级写字楼供应今年或跌至15年新低
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4月10日,第一太平戴维斯在京发布2013年一季度报告,报告指出,一季度北京甲级写字楼空置率继续环比下跌0.3个百分点,降至2.7%,同比则下降1.3个百分点。同时,预计全年北京甲级写字楼供给量将跌至过去15年的最低值。
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