■ 背景
2010年，北京在全国首推“限价中小套型普通商品房”，出让土地时限定售价，开发商谁报的地价高谁竞得。次年，北京又推出首个“限地价、竞房价”地块，事先定好地价，设定最高售价，开发商谁报的价格低谁拿地。
购买这两类住房的家庭，首先要具备在京购房资格。同时，三类家庭可以优先购买：一是在北京首次购买住房的本市户籍家庭；二是持有本市有效暂住证在本市首次购买住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭；三是已通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买该项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。
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