绿城财通中心现集中退房 疑为开发商自买自卖

来源:地产中国网综合 2013-04-10 16:41:00

近,有下沙购房者看到透明售房网上显示,有个楼盘被频频退房,最近一次,一天就退掉了30套房子,且为同一人所退。

记者仔细查看后发现,该楼盘为绿城财通中心,已名列杭州今年一季度“开发商解除合同排名”首位,共有62次退房记录,开发商全称是杭州财通房地产有限公司。

最近一次退房者名叫王长春,记录显示,他在3月22日一天退房30套,房源均位于21层。在王长春之前,有个名为陈小娟的购房者,有一天也一次性退房30套,房源均位于22层。短时间内如此大量退房,是什么原因呢?

“难道是购房者资金出了问题?”“是不是开发商自导自演的把戏?”有购房者很疑惑。

据了解,杭州财通房地产有限公司开发的绿城财通中心,项目为酒店式公寓,位于下沙金沙大道与高沙路交汇处。项目出售的是5至24层,为精装修的小户型公寓。由于位处地铁口,有不少购房者很看重它的地段价值。

记者就此事拨通了该楼盘负责人蒋经理的电话,但他表示对此事不清楚。有个工作人员告诉记者:“我们是不能退房的。如果购房者要改合同或者退房,要必须按照合同约定,支付一定数量的违约金。你说的大量退房,可能是公司贷款原因。”

有业内人士分析:“同时间大量退房,且是同一人所为,要么此人是投资客,资金遇到了问题,该楼盘开盘时有一半客源就是投资客;还有一种可能,就是开发商自己人来买,然后到银行进行抵押贷款获得资金,以后还了款就撤销买房合同,退房后卖给其他人,通过自买自卖从银行套现,缓解资金压力,这是开发商常用的一种手段。”

从记录来看,绿城财通中心的首次开盘时间为2012年3月3日,当日推出221套房源,预定近八成。昨日的透明售房网显示,绿城财通中心已售房源501套,还有可售房源45套。

目前,该楼盘已处清盘阶段。日前记者来到财通中心售楼处,该售楼处已拆除。

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绿城财通中心现集中退房 疑为开发商自买自卖
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近,有下沙购房者看到透明售房网上显示,有个楼盘被频频退房,最近一次,一天就退掉了30套房子,且为同一人所退。记者仔细查看后发现,该楼盘为绿城财通中心,已名列杭州今年一季度“开发商解除合同排名”首位,共有62次退房记录,开发商全称是杭州财通房地产有限公司。
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