据江南晚报报道，经历了3月“小阳春”和清明节短暂的“发烧”之后，4月份首周的新房市场有所回落。4月首周并未迎来“开门红”。
据市区商品房备案系统的数据统计，4月第一周(4月1日-7日)全市商品房成交1080套，成交面积11.11万平米，成交套数环比上周(3月25日-31日)跌幅较大，环比成交面积降低约30%。从一周成交走势来看，上周成交普遍走低，7天日成交均没有超过200套，成交高峰是4月5日小长假第二天，达到196套;而2日则达到了成交的最低谷，当天成交123套。
“银四”开场即遇到清明小长假，考虑到不少人选择小长假出游，开发商们纷纷避开在假期期间的推新活动，因此4月第一周相当冷清，除了滨湖区的香槟花园在节后推出约130套房源之外，无一盘推新。“主要原因是开发商在销售态势明朗之前，也不敢贸然行动。”无锡365地产家居网的徐蕾认为，4月无锡共有50家楼盘预计推出新房源，由于第一周无推新，因此势必会将推新计划放在后面三周内，因此4月份无锡房产市场的成色还是值得期待的。
备案均价方面，上周商品住宅成交均价约为7749元/平米，环比跌幅达6.36%。北塘区、滨湖区和锡山区下跌明显。而个盘的涨跌情况也是数量相当：太湖国际社区的毛坯房源、小户型房源因去化较快有所上涨。华润悦府的价格降幅较大，开发商希望以价换量取得更好的销售成绩。东宝康园、无锡海岸城和融侨观邸均有不同程度的涨价。不少业内人士表示，4月份作为3月与5月两个传统销售旺季间的过渡期，也是开发商乘机调整销售策略的时候。而上半年各个楼盘的“主战场”，应该是为5月份。
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